小吃摊位租赁合同范本.pdfVIP

位位位位位位位位位位 　　出租人（甲方）：朝阳市种子市场管理办公室　　承租人（乙方）：　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》等有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事 宜，经协商达成协议如下：　　一、摊位位置及租金、租期等　　第一 条：乙方承租甲方 号摊位，面积 平方米，门、窗、锁、隔断、防护栏、 水、电、墙面等设施完好无损，用途以营业执照核准的经营范围为准。　　 第二条：租赁期限自**年 10 月 20 日起至**年 10 月 20 日止，共计五 年。　　第三条：摊位租赁费为每年人民币大写壹万肆千元整，小写 14000.00 元；租赁费按年缴纳，首期租金于本合同签订之日起交付，余 下交费日期为每年的 9 月 20 日前；以现金方式交付。除此之外，租赁期 内所发生的水、电等费用也由乙方自行承担。　　第四条：本合同签订之 日起，乙方应交付甲方伍千元作为履行本合同的保证金，在本合同履行期 内如乙方违约保证金不予退还，否则合同期满后退回。　　二、双方的权 利、义务　　第五条：甲方应协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙 方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。　　第六条：甲方应按约 定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。　　 第七条：除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。　　第八 条：甲方应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的 建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁摊位）的管理及维修保 养；水、电、气、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保 养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理等。　　第九 条：乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范 围亮证照经营。　　第十条：乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施， 不允许随意改动墙、隔断、门、窗、水、电、暖气等设施，造成损坏的应 承担修复或赔偿责任。　　第十一条：乙方在摊位租用期间，不允许转 租、转让；不允许超范围经营及制售假劣种子、农药、化肥等违犯国家法 律法规规定的项目，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照；不允许欺 行霸市，随意哄抬或降低物价，扰乱市场的正常经营秩序。　　第十二 条：建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租摊位范围内的广告发布权归甲 方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。　　三、合 同解除约定　　第十三条：乙方有下列情形之一的，甲方有权随时解除合 同，并不承担乙方任何经济损失；如给甲方或第三方造成经济损失，乙方 还应该承担相应的法律责任和经济责任。　　1、不再具有合法经营资格 的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的；　　 2、未按照约定的用途使用摊位，经甲方书面通知未改正的；　　3、违反 本合同第十一条之规定的；　　4、逾期 30 日未支付租金的；　　5、一 年内出现 1~2 起影响较大，给一户农民造成 200 元以上或几户农民造成 1000 元以上损失拒绝赔偿、或拒不接受有关部门正常管理的。　　第十 四条：除本合同第十三条之规定，甲、乙双方因自身原因需提前解除合同 的，应提前 60 日书面通知对方，经协商一致后可以解除本合同。　　 四、 其他违约责任　　第十五条：甲方不能按时交付摊位或因甲方原因 提前终止合同，甲方每天赔偿乙方人民币伍十元。　　第十六条：若乙方 违反本合同约定，致使本合同解除的，甲方不退还合同期内的摊位租赁费 及其它费用；合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出，否则应该每 天赔偿甲方人民币伍十元。　　第十七条：乙方未按照约定支付租金的， 应每日向甲方支付迟延租金 5%的违约金。　　第十八条：因不可抗力或 其他不可归责于双方的原因，使本合同无法继续履行，本合同自动解除， 双方互不承担违约责任，但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。　　 五、双方约定的其他事项　　第十九条：租赁期满乙方如无违约行为的， 则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁 期满前 30 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决 定。　　第二十条：本合同履行期内种子市场所有权发生变动的，不影响 本合同的效力。　　第二十一条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中发 生的争议，双方应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本合同具 有同等法律效力。　　第二十二条：在履行本合同过程中，甲方制订的种 子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度，也视为本合同的有效组 成部分，与本合同具有同等法律效力，但与本合同约定相违背或与