上海前期物业服务合同2005版.docxVIP

附件 1 前期物业服务合同 （住宅物业示范文本） 2005 版 上海市房屋土地资源管理局 制定 上海市工商行政管理局 前期物业服务合同示范文本 使用说明 1 、本合同为示范文本 ,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住 宅的物业管理。 合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本 的内容。 2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包 括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单 位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘 的物业管理企业。 4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条 “前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与 物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止” 的规定确定。 5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本 合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。 根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生 效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承 担。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服 务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标 准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。 6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体