第四章土地等级调查概述.pdf

第四章 土地等级调查概述 第一节 概 述 一、土地的质量与性状　　二、土地等级评价 　　一、土地的质量与性状 　　不同质量水平的土地被人们利用的程度是不一样的，认识土地的质量，客观上是人们利 用土地资源的基础。 　　随着科学的发展，我们对于土地质量的认识也越来越深入。土地质量是土地相对于特定 用途所表现 (或可能表现)出的效果的优良程度。土地质量总是与土地用途相关联的，其适宜 的用途受土地本身的性状和环境条件的影响。土地性状是指土地在自然、社会和经济等方面 的性质与状态，是判断土地质量水平的依据。土地评价，如土地开发和利用的评价、土地生 产潜力的评价、土地等级的评价，都必须以土地性状为基础。 　　土地性状指标，通常是指土地的一些可度量或可测定的属性，包括土地自然属性和社会 经济属性。土地的自然属性包括土壤、地形地貌、水文、植被、气候等；土地的社会经济属 性包括土地利用的现状、地理位置、交通条件、单位面积产量、城市设施、环境优劣度等。 　　二、土地等级评价 　　土地等级是反映土地质量与价值的重要标志。土地等级是地籍内容的重要组成部分，在 地籍调查中也要把土地等级调查清楚，记载在地籍调查表中。 　　土地等级评价，又叫土地分等定级，是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进 行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。土地用途不同，衡量等级的指标亦不同。所以土地 等级评价是一项极其复杂、涉及学科较多的综合性工作。土地分等定级是地籍管理工作的一 个重要组成部分，它是以土地质量状况为具体工作对象的，并且必须以土地利用现状调查和 土地性状调查为基础。 　　土地分等定级在我国有着悠久的历史。早在我国上古时代就有按土壤色泽、性质或水份 状况来识别土壤肥力，进行土地生产力的评估和分类的记载。在《禹贡篇》和《管子?地员 篇》中就有当时黄河流域及长江中下游土壤分类评级的实际记载。据《禹贡篇》记载，夏禹 治水后，将九州土地的自然肥力估计为上、中、下 3 等，每等又分上、中、下 3 级，共九级， 并按土地等级规定田赋标准。距今 2630 余年的战国时的《管子?地员篇》将土地分为 3 等 18 类，每类又分为 5 种，共 90 种。这是世界上最早的土地分类和土地评级的著作。 　　古代土地分等定级主要用以制定田赋等级标准和确定地租的依据。在现代，土地分等定 级成果有了更多的用途，除了为土地估价提供控制区域和为确定土地税额、土地征用补偿等 提供依据外，还为土地利用规划和合理组织城乡土地利用提供基础资料。 按城乡土地的特点不同，土地分等定级可以分为城镇土地分等定级和农用土地分等定级两种 类型。 　　城镇土地分等定级是对城镇土地利用适宜性的评定，也是对城镇土地资产价值进行科学 评估的一项工作。其等级是揭示不同区位条件下的土地价值规律。 农用土地分等定级则是对农用土地质量，或是对其生产力大小的评定，也是通过农业生产条 件的综合分析，对农用土地生产潜力及其差异程度的评估工作。农用土地分等定级成果直接 为指导农用土地利用和农业生产服务。 『TOP 』 第二节 土地性状调查* 一、土地自然属性调查　　二、土地的社会经济属性调查 　　 土地性状调查是指对土地性状指标的调查，包括土地自然属性及社会经济属性的调查。 　　一、土地自然属性调查 　　土地自然属性包含着许多具体的项目指标，涉及多种专门的调查知识和方法，有专门的 论著可以借鉴。本节仅就其地形、土壤、农业气候、植被的调查内容作简要介绍。 　　 (一) 地形地貌调查 　　主要查清地面的地貌类型、坡度、坡向、绝对高度 (高程)、相对高度(高差)等。 　　1. 地貌类型 　　从大的方面，地貌可划分为山地、丘陵、平原。它们在土地性状方面表现出极大的差异。 有时为了较细地考察土地性状，从地形特征的角度还可再细分。如：平原、山地丘陵、河谷 等。 　　2. 坡度 　　坡度是指地面两点间高差与水平距离的比值。坡度大小对土地性状影响很大，它与土壤 厚度、质地、土壤水分及肥力都直接相关，制约着土壤中水分、养分、盐分的运动规律，是 各类农业生产用地适宜性的重要指标。各地在农业利用上划分坡度级的标准很不一致，特别 是南北方之间，目前除考虑到适用于规划耕地利用的需要外，划分土地坡度级的重要指标还 在于考虑对水土流失的防治，尤其是土地垦殖的临界坡度。 　　3. 坡向 　　破向（即坡地的朝向）是坡地接受太阳辐射的基本条件，对地面气温、土温、土壤水分 状况都有直接的影响，对于某些农业生产 (果树病害、作物适宜性)尤为重要，对于居民住房 建设也有很大的影响。坡向可从地形图上判读或在实地测量。 　　4. 绝对高度 (海拔高程)