工程施工造价案例分析考试重点.doc

精品文档就在这里-------------- -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 工程造价案例分析一、单选 1、项目建设期的涨价预备费计算 涨价预备费是对建设工期较长的投资项目，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、汇率等变化，而引起项目投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差预备费或价格变动不可预见费。 计算公式： n?t]??f)PC?1I[(1t 1?t（此公式已作废，新公式将（1+f)t这一步改成了（1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1 ；括号外的都是指数） PC--涨价预备费； --第t年的静态投资（即：工程费用、工程建设其他费用和基本预备费之和（通常采用建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和）） f--年均投资价格上涨率； n--建设前期年限 2、建设期贷款利息计算 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。建设期借款利息实行复利计算。 当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为： 1A)?p?(?iqj1j?j2 式中：qj——建设期第j年应计利息； Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj——建设期第j年贷款金额； i——年利率。 3、分部分项工程量清单表中的工程量的含义 4、用生产能力指数法估算拟建项目静态投资额 An2)(?CC?f12A 1---------------------------------------------------------精品 文档--------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里-------------- -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 拟建项目的投资额= 已建类似项目的投资额 ×（拟建项目的生产能力 / 已建类似项目的生产能力）^n × f f——综合调整系数，新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数； n——生产能力指数，在正常情况下，0≤n≤1； （）^n ——（）的n次方。 5、拟建项目静态投资额的几种估算方法的含义 1）、单位生产能力估算法：依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。 2）、生产能力指数法：生产能力指数法又称指数估算法,是指根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法。 3）、系数估算法：系数估算法也称因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，有：（1）设备系数法、（2）主体专业系数法、（3）朗格系数法 4）、指标估算法：根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程投资的估算 6、价值工程优化设计方案的意义、方向 V=F/C 价值=功能/成本 提高价值的基本途径有5种，即： (1)提高功能，降低成本，大幅度提高价值F↑ C↓ =V↑↑ (2)功能不变，成本降低，提高价值F→ C↓ =V↑ (3)功能有所提高，成本保持不变，从而提高价值F↑ C→=V↑ (4)功能略有下降，成本大幅度降低，从而提高价值F↓ C↓↓ =V↑ (5)以成本的适当提高换取功能的大幅度提高，从而提高价值F↑↑ C↑ =V↑ 7、土建单位工程概算造价的计算 8、有关工程的竣工验收含义 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定