工程施工合同交底书范本.doc

建设工程施工合同交底书 工程名称 宁波狮丹努集团有限 公司恒通广场装修工程 业主名称 宁波狮丹奴集团 有限公司 开工日期 工程性质 综合办公大楼精装修 合同价款 6884796元 竣工工期 承包方式 分包 质量标准 钱江杯验收标准 建筑面积 9383.34M 签约时间 项目经理 王 俊 工程地点 宁波市海曙区顺德路 签约人 承包范围 精装修及配套水电等工程，具体以甲方最终确认的施工图为准。 工程预付款比例支付及抵扣时间、 方式 本合同无预付款和备料款。 工程款支付时间 及方式 工程款按形象进度付款。工程开工后每月由乙方上报当月已完成工程量，经监理公司、发包综合验收合75%，70%，工程完工付至总承包价人派驻的负责人双方确认后按月进度款支付至 5%为质量保修金。，竣工决算付至总承包价95%；余款格后支付至85% 质量奖罚及支付 方式 承包人必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施 、1工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、真实记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工，确保工程质量达到室内装饰装修验收质量优良标准。工程质量达到钱江杯标准，如因承包方原因使工程评不上钱江杯，承诺承包方承担全部责任并承担全部赔偿费用 本工程必须通过消防部门的验收。2、 甲醛、放射性及消防列为本工程重点监测指标。当竣工验收检测超标时，除罚没质量保 3、 证金外，乙方必须整改至达标验收。 工期奖罚及支付 方式 、工期每延误一天，按2000元/天进行罚款，还需赔偿由此给发包人造成的其他损失。1如因乙方原因推迟总包承包方承诺本工程在项目总包方综合竣工验收之日前一个月竣工。2、 方综合竣工验收日期，乙方承担全部责任并全部赔偿费用。 措施费及支付方 式 已包含在最终承包价中。 保修金及保修期 限 保修费用： 1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修协议。 2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。。 5%3、本工程约定的工程质量保修金为施工工程合同价的 保修期： 年 、1 装修工程为 二 年；五水电安装工程为、2 3、非人为因素下， 其他项目保修期限约定如下：本工程所涉及的合同范围内项目保修二年。 业主指定 分包及管理费 已包含在最终承包价中。 续上表． 履约保函金额 及提供日期 履约保证金按工程总价的 保险种类 及办理方式 工程保险由承包人自行办理，费用自行承担。 争议解决方式 本合同发生争议，双方有权向宁波市海曙区人民法院起诉，但诉讼期间不得中断施工。 违约责任 （一）承包人违约、质量违约：1不能一次性通过验收，约金，并承担由此给发包人造成的其他全部损失。、工期违约：2工期每延误一天，按、人员到位违约：3项目正副经理、技术负责人的到位率要求到位的天数扣罚及时挂帐扣罚，待交工验收后进行结算。4、知识产权违约对于发包人提供的施工图知识产权的维护责任，承包人在施工中和施工后不得转让、出借或未经发包人同意擅自使用，为此引起的法律责任由承包人承担。（二）发包人违约在合同履行期间，发包人单方提出解除合同，如承包人已开始施工，发包人应根据承包人已进行的实际工作量支付相应工程费用； 合同 其他主要条款 工程总价中已包括材料补差、人工市场价补差费用等全部价格。1、本工程为图纸和第三方审计及投标方清单报价范围内包干，若施工过程中发生的图纸变、 2更及经甲方确认另外增减的工程量增减费用，按照联系单及第三方审计参照相关单项价格增减。保修金返还时间：保修期满且无质量问题后十五天内无息退还。、 3及时提交竣工验收技术资料，提供工程决算资料，参加中间工程及隐蔽工程验收，负责4、 整改，负责做到工完场清，验收后一周内施工队伍和施工材料、机具等全部撤清，超过日期每天扣款、本合同自双方签字或者盖章后生效，至工程竣工、保修期满5 合同交底人 （签字） 接受交底人 （签字）． 5提供银行履约保函的 5承包人须无偿整改直至合格承包人应向发包人偿付合同总天进行罚款，还需赔偿由此给发包人造成的其他损失200，如未全部到位则按月以上80以上（2天，若人员到位率有违约行为，按人员责任的性质根据约定的比例50元200年后自动失效。