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农村宅基地转让协议
甲方：
身份证号码：
地址：
联系方式：
乙方：
身份证号码：
地址：
联系方式：
鉴于甲、乙双方均为本村村民，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共 和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、等价有偿的基础上就甲方 宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。
风险告知：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，在这里需要注意的 是，原宅基地使用权人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给 本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员，且宅基地转让、出租的，不得再申请 宅基地。一、甲方同意将位于 面积 平方米的宅基地使用权及该宅基地
上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻： 、西
邻： 、南邻： 、北邻： 。
二、经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币 元（大写： ）的价格，
向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价 款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按 向甲方支付该转让款。
三、甲方应于本协议签订生效后 日内，一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移
交给乙方。
四、双方权利和义务
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅
基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交
接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关 费用由乙方负责。
3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部 资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义 务均与甲方无关。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑 物的所有使用权，单方违约金为 万元整。
甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、 继承人的一致同意，系有权处分。
六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决 ;协商不成的，双方可直接向 乙方所在地的人民法院起诉。
七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有 同等的法律效力。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方：
签订日期：
乙 方：
签订日期：
签订地点：
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