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既有住宅适老化改造设计标准 主编部门：安徽省住房和城乡建设厅 批准部门：安徽省质量技术监督局 施行日期：2020年XX月XX 日 2020 合肥 2 前 言 根据 《安徽省市场监督管理局关于下达2018年第三批安徽省地方标准制修 订计划的函》（皖市监函[2019]10号）的要求，标准编制组经广泛调查和研究， 认真总结我省实际情况，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。 本标准主要内容：1 总则；2 术语；3 基本规定；4 室外空间；5 建筑；6 结构；7设备。 本标准由安徽省住房和城乡建设厅负责管理，由安徽省建筑设计研究总院 股份有限公司负责技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送安徽 省建筑设计研究总院股份有限公司《既有住宅适老化改造设计标准》编制组（地 址：合肥市繁华大道7699号，邮政编码230601）。 本标准主编单位：安徽省建筑设计研究总院股份有限公司 本标准参编单位: 本标准主要起草人员： 本标准主要审查人员： 3 目 次 1 总则 1 2 术语 3 3 基本规定 4 4 室外空间 6 4.1 一般规定6 4.2 道路6 4.3 停车8 4.4 绿化 景观8 4.5 室外活动场地9 4.6 标识10 5 建筑 11 5.1 一般规定11 5.2 建筑出入口11 5.3室内公共交通12 5.4 起居室 （厅）与餐厅14 5.5卧室14 5.6厨房16 5.7卫生间17 5.8阳台和露台19 5.9 门窗19 5.10室内环境19 5.11既有加装电梯20 6结构22 6.1 一般规定22 6.2安全性评估22 6.3改造及施工22 7 设备24 7.1 给水排水24 7.2建筑电气25 7.3 智能化系统29 7.4 供暖、空调与通风32 4 1 总 则 1.0.1为规范我省既有住宅适老化改造设计，为居民提供安全、便利、舒适、健 康的生活环境，，制定本标准。 【条文说明】1.0.1 根据统计部门提供的数据，我省是1998年进入老龄型 省份的，是全国较早进入老龄型省份之一。其人口老龄化呈现出进入老龄化社 会早、老年人口比例高、老龄化进程快、超前于经济社会发展等特点。目前居 家养老还是我省最主要的养老模式。积极应对人口老龄化，积极营造符合老年 人的行为需求的生活空间，大力推进既有住宅适老化改造，不断满足老年人持 续增长的养老服务需求，有利于保障老年人权益，共享改革发展成果，促进社 会和谐，推进经济社会持续健康发展。本条提出的 “提供安全、便利、舒适、 健康的生活环境，满足老年人生理、心理及服务方面的特殊需求”，做为适老 化改造设计的目的。 1.0.2 本标准适用于安徽省既有住宅的适老化改造设计。 【条文说明】1.0.2 我省既有住宅，进行适老化改造时，应按本标准实施。 对于新建住宅，在设计时也可参照本标准的相关要求，进行适老化设计。 1.0.3 既有住宅适老化改造应保证老年人居住安全和使用方便，提高老年人居 住质量。 【条文说明】1.0.3 本条明确了既有住宅适老化改造的总体原则。适老化 改造需要结合老年人生活规律、特点等，进行科学的设计和改造，以适应老年 人体能变化和行为特征，保证老年人居住安全和使用方便，从而提高老年人居 住质量。 1.0.4 既有住宅的适老化改造，除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和安 1 徽省的现行强制性标准的规定。