廉租房买卖协议书范本.pdf

书书书书书书书书书书 ______________________________________________ 。　　六、房屋使 用要求和维修责任　　6 －1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有 损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____ 日内　　进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。　　 6 －2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。　　6 －3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________ 日通知乙方。检查 养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。　　6 －4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应 事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由 ________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的 附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。　　七、房屋 返还时的状态　　7 －1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期 届满后的 ________ 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋 占用使用费。　　7 －2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返 还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。　　八、转 租、转让和交换　　8 －1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租 外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或 全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。　　8 －2 乙方转 租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所 在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。　　8 －3 在 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换， 必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。　　8 －4 在租 赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件 下有优先购买权。　　九、解除本合同的条件　　9 －1 甲、乙双方同意 在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：　　 (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；　　(二) 该房屋因 社会公共利益被依法征用的；　　出租方（以下简称甲方）　　身份证地 址、号码：　　承租方（以下简称乙方）　　身份证地址、号码：　　 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：　　一、租赁 地点及设施：　　1. 租赁地址：；房型规格；居住面积平方米；　　2. 室内附属设施：　　A ：电器：　　B ：家具：　　二、租用期限及其约 定：　　1. 租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；　　 2. 房屋租金：每月元人民币；　　3. 付款方式：按支付，另付押金元， 租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币；　　4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安 费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；　　5. 租用期 内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需 担全部责任，并赔偿甲方损失。　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或 转借的；　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　 （3 ）乙方无故拖欠房屋租金达天；　　（4 ）连续三个月不付所有费用 的。　　三、双方责任及义务：　　1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话 等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；　　 2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；　　3. 在租 用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租 （卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；　　4. 租用期满后，乙方 如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下 给予优先；　　5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协 议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；　　6. 乙方入住该 物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责 任；　　7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱