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万科结构精细化的方法，成本优化总结 （含钢量的核 心） 2017-05-30搜建筑 一、高层建筑标准层含钢量 1、含钢量影响因素分析 （1）、4 大类8要素 地区：A1风压、抗震等级 （地震加速度、地质）、规范差异 建筑：A2 体型 （平面、高宽比）、A3 层数、A4 层高、A5拐角窗 结构：A6 结构方案是否转换、A7 厚板 A 结构设计 计量：A8 面积计量 A1 △ 各地地震、风、雪荷载 3 （2）、 种分析方法 ·拐角窗、厚板、面积计量原则 （实用率）：成本局部测算法 ·层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案： ·结构规范并结合经验分析 （3）、统一含钢量面积计算规则A8 M M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7 （4）、特例：留给装修加层的两层高房间M8 （偷面积） △实例图 M M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M8 A、标准层含钢量 钢筋：所有标准层结构钢筋，包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢 筋，不含砌体的钢筋。 0.0 标准层：高层是指架空层、转换层以上所有层（没有转换或架空是指± 以上）， 0.0 多层是指± 以上的所有层。 B、统一规则 ㎡ 发生成本建造面积；准确、可评估 成本对标的㎡ ＞平常统计㎡ C、影响因素排序 7 影响含钢量有 个因素，但核心是三个：体型、高度、结构转换 2、含钢量合理值 （安全、合理、低值） 备注： 1.面积计算原则：落地凸窗、有墙柱的凹阳露台或入户花园、结构拉板全计入面 积，其他情况的露台计一半面积 （已计入容积率的不再重复计入）。各公司平均 值的面积基准同区域标准。 2.以上各种高层建筑的合理含钢量已考虑平面的一般不规划 （墙不对齐）或可通 6 过设置结构拉板来满足平面规则性的情况，高宽比 。 3. 60 东莞、长沙在 米以下，可考虑框剪结构。 4.分项目标：板为10kg/㎡，梁为15~18kg/㎡，墙柱为20~25kg/㎡ 3、如何控制含钢量？——对标 含钢量是不是仅是结构专业事情，如何让建筑师来控制含钢量？ （1）、三大层面： （2）、结构控制措施、表格或结构设计 A、方案控制 ·在方案阶段提出合理的结构布置、体型的判断、或提出方案比选。 ·控制墙柱的面积，在满足初步估算的前提下，控制位移1/1000~1/1200，广东 省内可更低，1/800~1/1000. B、施工图阶段 ·荷载取值不要扩大，不能层层加码。 10% 15% ·实配值宜比计算值稍大，不超过 ～ 。 3 ·方案比选，精细设计，板跨不宜太小，≥ 米。 Ø8 Ø8 Ø10 ·墙体水平筋可用 ，竖向筋可用 和 间隔。 C、方案阶段： 6 ·体型：确保高宽比不宜超过 ，平面无不规则，避免超限审查； . 25 32 ·层数：设计成 层或 层的高度临界值。 2 · 需领导和营销决策：确定是否做转换，若做转换，标准层含钢量将增加 ～ 2.5 / 2.9 3 250px ㎏㎡；确定层高，一般为 米，避免设计成 米以上 （层高增加