提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议.pdfVIP

. 第九章 提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 一、墙体裂缝防治 ： 外墙渗漏是目前建筑业普遍存在的一大质量通病。每年的雨期持续时间长， 降雨量大，很多建筑的外墙严重渗漏，破坏了内装修，给建设单位和用户带 来重大影响，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此加以高度重视。 外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点难点。 1、重视砌体质量，把干砌体材料浸水、砂浆强度及砌体灰净饱满作为重点来 抓。墙休砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外 墙底灰。 2 、砌筑砂浆应选洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌 墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能。 3、外墙抹灰的接槎， 应留在与墙柱、 墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开 300～ 500mm的倍位。 4 、混凝土结构面与填充交接处蒙一层不小于 300mm宽的点焊网，可以避免温 度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏。 5、考虑到窗下框塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水 砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约 10mm左右空隙，待砂浆有一定强 度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在 2.0 ～2.5cm 之间，待框洞口四 周冲冼干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光， 不得用落地灰堵缝，然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格 填堵密实，这是防止渗水的关键。 6、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有 20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、 压顶和突出腰线等均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽 度和深度均不小于 10mm。加强铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺钉 腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。 7、加强对窗框四周堵缝工作的交接检。每个窗堵缝完后均应由专职质检员验 收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。 8、螺杆洞、脚手拉杆洞的处理：首先用錾子将洞外口 ( 螺杆套管 ) 凿去 2-3cm， 用发泡剂将洞内堵塞严密，而后用 1：2 的防水砂浆将外口填实。 二、在主体施工时墙体施工措施： 1、认真做好原材料、构配件和工序质量的报检工作，对新材料的选用，除应 有产品合格证、新材料推广证书外，还应进行必要的检测与鉴定，确认合格 方可使用。 2 、严格控制好砼材料的试验，对砂的采用应用中、粗砂。认真做好水泥的安 定性试验，报告出来经审核合格后方可使用，认真做好级配试验配合比，控 制好砼塌落度和水灰比。 3、浇筑砼墙体时，严格按技术交底进行规范的振捣，不漏振，不少振，不过 振，按振捣棒的有效工作半径范围内一棒接一棒，做到快插慢拔，对浇筑完 的砼墙体应控制好拆模的时间，待砼强度达到 1.2Mpa 方可拆除（常温下为 . . 1.0Mpa） 4 、对拆除的墙体，特别是高于 C30 标号的砼，应做好砼的养护工作，控制好 砼的内外温差，控制砼中产生的水化热避免使墙体产生裂缝；采用塑料薄膜 或麻袋对墙体进行覆盖或派专人浇水，使砼表面保持长期涩润即可。 （养护期 不少于 7 天） 5、于砖砌体部分的砖自生产之日起应放置一个月之后，方可使用；砂浆用砂 宜采用中砂，砂中的含泥量不应大于 5%，水泥砂浆的强度等级为 M7.5；外墙 所有脚手、立模的眼在粉刷前必须补砌密实，并办好隐蔽验收；未经设计同 意不得打凿墙体和开水平沟槽；砖应在使用前 1~2 天浇水，日砌筑高度不应 大于 1.5 米，砌至板、梁底时应留一定的空隙间隔 7 天后再补实；墙体拉结 筋应按规范留置。做好沉降观测工作 6、抹灰工程中应严格按