土地承包租赁合同模版.docx

土地承包合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 住址： 身份证号码： 电话号码： 住址： 身份证号码： 电话号码： 为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。 一、 座落、面积、用途 本用地位于西区50万伏高压走廊底，面积为3995.1平方米折合为5.993亩，乙方接管 后视为确认。 本用地仅用于种植、养殖的农业用途，不能作其他用途，不能盖建筑物 （包括简易星棚）， 不能搭棚养生猪和养埃及鱼，如养殖其它家禽的需经相关部门认可方能养殖。 二、 土地承包期限 承包期共贰拾肆年。甲方从2015年1月1日起将土地交付乙方使用至2038年12月31 日收回。实际从交地开始计算使用时间。 三、 租金和租金的交纳期限 该土地经丈量（按实地开线为准）核实总面积共5.993亩，每亩土地24年的承包租金为 （大写）柒万元整（Y 70000元），即共应缴租金Y 419510元。乙方已在2007年6月23日 交付完24年的租金（即419510元），逾期不交的就没收定金，租金不能用工程款转帐。土 地使用面积按实地开线为准，如有增减的按中标价进行计算。 四、双方的权利义务 ?斜线部分为6米道路，由居委会统一平整好泥路，土地有道路两边用户各负责 3米, 仍属计租范围。 ?由居委会统一规划10米宽主路，6米宽横路（所规划道路如图所示），6米道路为泥 路，10米道路为水泥路。用电为380V、三相四线（BUV50平方多支线中山）；水：水管用4 寸管，水费按水厂的水费标准收取。所有水、电设施均开通到 10米主路北面路边，日后如有 增加设施的，所需费用由乙方自行承担。 3?经甲方同意，乙方可中途将土地转包给第三方使用， 第三方必须与甲方重新签定承包 合同，合同到期期限与原合同一致，原合同不再生效。 4.由于本用地位于高压线底，乙方必须按照供电部门的相关要求进行安全使用。如乙方 因违章盖建筑物或进行不当行为引起安全事故或造成损失的，一切责任由乙方承担，与甲方 无关。 ?合同到期时，乙方增设的所有设施归甲方所有。 ?乙方不能恶意改变土地现状，造成土地资源破坏和流失的，有关部门追究责任时，由 乙方负责。 五、责任条款 1 .遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失， 经有关部门鉴定属实，乙方应及时向甲方说明 情况，不负修复或赔偿的责任，如土地已不适于继续履行合同，则双方可终止本合同 2 ．土地承包期间如遇上级有关部门征用该用地， 甲方只退回被征用土地的剩余使用年份 按中标价计算的金额（不计算利息） 。补偿农作物损失由征地方负责，甲方不作任何补偿和赔 偿。该用地上的作物，能迁走的乙方应自行迁走，征地方不对该部分作物作出补偿；不能迁 走的，征地方应按照该作物的当时价格进行补偿，实施补偿后该作物归征地方所有。 3. 乙方中途主动退回土地 , 甲方不退回该土地的承包款，不对土地上的农作物进行补偿。 4、本合同有效期内，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并有 权要求乙方承担违约责任： （ 1）拖欠租金或其他费用达 天以上； （2）擅自改变租赁物用途的； （3）擅自改造租赁物，致使租赁物严重背离原租赁状态的； （ 4）利用租赁物从事违法活动，或者存在违法经营造成恶劣影响的。 六、其他 1 ．甲、乙双方是独立的两个经济实体， 各自拥有财产所有权和债权， 各自债务自行负责。 2 ．土地承包期间， 合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。 本合同中如有未 尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲、乙双方、居委会各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方：