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西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】 西安高新自在苑项目 结构优质工程创建计划 中建三局建设工程股份有限公司 西安高新自在苑项目经理部 二〇一一年九月十日 西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】 西安高新自在苑项目 结构优质工程创建计划 编制人： 审核人： 审批人： 中建三局建设工程股份有限公司 西安高新自在苑项目经理部 二〇一一年九月十日 西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】 目 录 第一章 工程概况 5 一、 工程建设概况 5 二、 工程建筑设计概况 5 三、 工程结构设计概况 6 四、 水电安装概况 7 第二章 工程创优目标 7 第三章 创优目的 8 第四章 项目创优组织机构及管理制度 8 一、 各创优小组的职责划分 9 二、 各创优小组成员及其职责划分 10 三、 创优工程质量管理制度 12 第五章 工程难、重点、质量控制点 13 一、 工程重点、难点 13 二、 工程质量控制点 14 第六章 工程拟实现的质量亮点计划 15 一、 结构工程拟实现的亮点 15 二、 装饰工程拟实现的亮点 22 三、 安装工程拟实现的亮点 32 第七章 实物工程质量策划 34 中建三局建设工程股份有限公司 3 西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】 一、 各分项工程质量控制标准 34 二、 控制要点实施细则 38 第八章 工程资料的管理 42 一、 工程资料的收集与统计 42 二、 创优资料检查制度 43 第九章 创优管理控制 46 一、 总平面管理制度 46 二、 成品保护制度 47 第十章 质量通病及防治措施 51 一、 桩基工程质量通病预防措施 51 二、 土建部分质量通病预防措施 52 第十一章 创优质量验收程序 54 中建三局建设工程股份有限公司 4 西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】 第一章 工程概况 一、 工程建设概况 工程名 高新自在苑 建设地址 西安市高新区唐兴路 称 5 号 建筑层数／ 地上 25 层／地下 2 层 总建筑面积 116590m2 89m 高度 西安粤建建筑设计有 建设单位 西安自在置业有限公司 设计单位 限责任公司 监理单位 陕西恒瑞建设监理有限 总承包单位 中建三局建设工程股 公司 份有限公司 结构类型 框架 - 剪力墙结构 建筑功能 8#楼为商务配套用房，其它均为住宅，地下为停车设备用房 二、 工程建筑设计概况 项 目 建筑功能 建 地上面积 筑 地下面积 面 建筑总面积 积 建筑基底面积 建 地下 筑 地上 层 数 标准层层高 建筑总高度 建筑防火 外装修  内 容 5# 楼 6# 楼 7#、 8# 楼 地下车库 1~3 层为商 住宅 住宅 务办公配套建 / 筑， 4~25 层为住 宅 74250 / 25830 102291.8 1733.5 585.37 1681.87 / 2 层 2 层 2 层 2 层 25 层 7#楼 25 层、 8# / 楼 3 层 3.500 3.500 3.500 / 87.65 89.15 89.15 / 一类 外墙选用真石漆及石材幕墙，真石漆选用熟褐色真石漆，石材幕墙选 用赭石，熟褐及灰色毛面石材板；阳台栏板和雨棚玻璃采用夹层玻璃，胶 中建三局建设工程股份有限公司 5 西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】 片厚度不小于 0.76mm；轻钢玻璃雨棚钢梁的耐火极限为 1.5h ，采用防火涂 料以满足所需耐火等级。 本工程精装修部分需进行二次装修设计， 二次装修设计单位必须具备 内装修 相应设计资质， 二次装修设计不得随意变动原设计内容且符合国家有 关规范、规程和标准。 电梯井道： KP1 承重多孔砖，厚度同混凝土墙，混合砂浆标号为 M5； 砌体工程 墙体除钢筋混凝土墙体外，内、外剪力墙的填充墙和内隔墙采用同墙 厚的非承重空心砖墙，住宅分户墙为 200 厚非承重空心砖墙；住宅楼 梯间内隔墙材料为 100 厚 GRC轻质隔墙。 门窗立樘：除图纸注明外，外门窗、推拉门及窗户均居墙中，内门内 门窗工程 开始与开启方向墙面平，外开时剧中。防火门、铝合金窗应由有资质 的单位进行设计制作和安装。 屋面防水等级及做法：Ⅱ级，两道防水；两道 PET 湿铺防水卷材，各 1.5mm 厚。卫生间防水做法： JS 防水涂料（ 2mm）厚 , 其钢混楼板四周 防水工程 除门洞外，均加设 150 高的钢筋混凝土翻边，厚度同墙厚。卫生间、 厨房、阳台和其他用水间的楼地面标高，应比同层其他房间、走廊的 楼地面标高低 15 ，并以 1%坡向地漏。 屋面保温：采用 110 厚硬质岩棉保温板材料；外墙 : 外墙外保温，采 保温工程 用 200 厚非承重空心粘土砖墙，外侧粘钉 75mm厚硬质岩棉板保温材 料；住宅户门采用保温防盗门。 三、 工程结构设计