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交付前观感质量检查表 地区 项目名称： 2016年 月 日 午 应得分数 扣减分数 实得分数 检查项目 评判标准 室内观感 墙面： 1、墙面是否有空鼓、裂纹、裂缝、起砂、粉化、脱皮、水痕等 2、护角、孔洞、槽、盒周边的抹灰表面不整齐、粗糙等 3、修补未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 4、表面脱层、粗糙、污染、接搓不平整，分格缝不清晰等 5、涂饰（涂层是否均匀、粘接牢固、有无色差、掉色、起皮 6、壁纸、饰面工程软包、表面观感 地面： 1、找平层是否有无起砂、裂纹、空鼓现象 2、边角及管跟部位收面 3、地面有无其它异常情况（走动时震动、管线外露、套管与管道间应采用阻燃和防水油膏填实等） 顶棚： 1、顶棚平整度、阴角顺直、管道根部封堵 20 门窗 门及框（室内门和户门）： 1、门框与结构的连接固定 2、门扇及框表面有无碰撞变形、划伤、污染 3、门框安装与墙间密封情况、门框与门扇之间的密封情况 4、门锁是否紧固，钥匙开启是否灵活，防盗门辅助锁点是否到位 5、门保险、合页、门铃、门镜等是否符合要求 6、门档、门吸是否完好 7、门扇开启是否灵活 窗： 1、框与墙间密封打胶情况（发泡胶是否外露、打胶是否规范） 2、窗扇与框配合情况：窗扇是否翘曲、有缝、密封是否良好 3、窗扇开合是否灵活，把手位置是否准确 4、纱窗开合是否自如、纱窗有无破损 5、泄水口、框上螺钉孔装饰帽、平开窗水平支撑是否齐全 6、低于90厘米的窗台是否安装安全护栏（护栏的牢固度、高度、立柱间距是否符合要求） 7、框扇有无破损、划痕、变形、污染 20 机电设备设施 水暖： 1、管道的固定 2、管件连接处渗漏检查 3、防结露保温 4、散热器的安装固定 电气： 1、配电箱是否安装方正、回路标识是否正确 2、盘面油漆是否有划痕、箱门接地是否良好、锁具是否正常 3、零线、接地端子压线是否良好 4、防漏电试跳按钮是否正常、各回路空开开合是否正常 5、进户线径、各支路线径是否符合要求 6、各接线点是否有松动、接地线颜色选择是否达标 7、开关插座面板安装是否方正牢固，和配电箱回路标识是否相符 8、防触电试跳是否正常、成排面板是否水平 9、墙面开关是否接线正确，灯是否全亮 设备设施： 1、门禁系统（对讲门铃） 2、水表、电表、气表 3、空调冷凝水排放坡度 4、地暖调节器 5、暖气管路及暖气片安装 6、下水干支管、暖气管、上水管、燃气干支管、中水管安装 20 卫生间 1、管道未按封堵地漏、套管、卫生洁具根部等部位，未设防水附加层等 2、阴角部位未做泛水、防水层未按要求上翻、底板及各排水管道找坡不正确等 3、墙面防水高度不满足设计要求等 4、找平层、刚性防水层、保护层出现开裂、空鼓等 5、屋顶及管根处出现渗漏等 6、防水涂膜厚度不符合要求 10 屋面 1、平屋面排水坡向、坡度不正确等 2、找平层、刚性防水层、保护层出现开裂、空鼓等 3、屋面天沟和檐沟、檐口、女儿墙泛水、水落口、变形缝、出屋面管的防水构造等细部构造不符合设计要求 4、防水材料搭接、上返高度、压边等是符合要求 5、屋顶避雷针、外墙立管管卡的防水封闭不符合设计要求 10 成品保护 1、栏杆、扶手污染及破损等 2、门窗污染、有划痕、五金件缺失、破损等 3、饰面存在污染、破损等 4、地面及墙面污染及破损等 5、楼梯踏步破损等 6、电梯门存在污染及破损等 7、开关插座面板、灯具破损及污染等 8、消防设施及设备管井等出现缺失及破损 9、外立面污染及破损 10 其他 上述检查范围内未包含的缺陷 10 评判标准 抽查两栋楼、两层（市政、景观全部检查）发现1处问题按1个不合格点计算 计分原则 检查合格点数÷检查总点数×100 签字栏 评估检查人 总包负责人 监理负责人 甲方负责人