宝佳丽景花园单位施工组织设计新编.pdf

- 单位工程施工组织设计 1、前言 1.1 编制目的 施工组织设计是指导建筑施工全局，统筹规划建筑施工全过程，协调理 顺各方面关系，正确指导施工过程的纲领性技术文件；是对整个施工过程的 总设计、总指导。使建筑施工活动协调有序，提高工作效率，达到缩短工期， 降低成本，争创优质的目的。 全面贯彻执行公司三个体系文件内容，制定工程质量、安全、工期，文 明施工保证措施；组建项目工程质量、安全、环境、工期保证体系；编制有 针对性，可靠性，可操作性和指导性的的专项施工方案；对工程项目施工目 标的实现进行全程策划，确保工程目标与顾客要求及合同要求相一致，并作 为指导工程项目从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术经济文件，也是 项目管理人员的指导书。 1.2 编制依据 1.2.1 设计图纸文件。 1.2.2 施工合同。 1.2.3 项目管理目标责任书。 1.2.4 施工预算。 1.2.5 有关法律法规 建筑法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 1.2.6 六公司质量、职业健康安全和环境管理手册和程序文件 .-- - 1.2.7 招标文件及投标文件 1.3 适用范围 施工合同约定和设计图纸包含的建筑、安装、装饰工程。( 安装工程 施工组织设计另文) 1.4 公司质量方针、职业健康安全与环境方针 1.4.1 公司质量方针 诚信务实 精益求精 释义 诚信务实——遵守法规标准 满足顾客要求 精益求精——持续改进创新 塑造六建精品 1.4.2 公司职业健康安全与环境方针 人为本 安全文明 防污染 洁净生产 守法规 持续改进 2、工程概况 2.1 工程名称：宝佳 . 丽景花园综合楼 建设地点：位于并州西街以南，并州北路以西。 工程类型：本工程为一类建筑。 使用功能：集人防、地下停车、住宅、公寓、商场于一体的综合建筑。 建设规模：地下二层，地上二十八层，局部二十九层 （阁楼、电梯机房、 水箱间等）。其中一至三层为商业用房，其余西段为住宅，东段为公寓，地下 层为车库、人防和设备用房。建筑面积 58239 ㎡；建筑层高：地下一层分别 为东段 5.4m、4.8 、4.3 ；西段 5.1m、4.65m、4.2 、m3.7、3.1 、2.4 ；地下二 层层高为 3.6m，一层层高分别为东段 4.2m；西段 4.5m、4.95m、5.4m二层层 .-- - 高为 4.2m，三层层高 4.8m，四层以上层高 3.0m。室内外高差 0.45m，主体高 度 93.1m，总长度东段长 31.1 m、宽 17.67 m ；西段长 61 m 、宽 16.1 m 加裙楼 14.1 m 。 2.2 工程特征及主要做法 2.2.1 建筑工程特征及主要作法：本工程装修做法主要为：地面为细石 砼地面，楼面为铺地砖；内墙面采用抹灰涂料；顶棚采用抹灰涂料顶棚；外 墙采用抹灰涂料墙面和干挂花岗岩；屋面分为上人屋面、不上人屋面和种植 屋面三种。地下防水采用 SBS改性沥青防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯 防水涂膜卷材；门窗采用塑钢门窗和断桥铝合金门窗。 2.2.2 结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为框架剪力墙及 钢筋砼剪力墙结构，裙楼为框架结构，主体地基处理采用钢筋砼支盘扩底桩， 桩径 700mm，工程桩 1 有效桩长为 27.21m，工程桩 2 为 32.21m。盘径为 1.6m， 主楼基础为支盘桩 +承台，基础埋深为 10.24m。上部剪力墙抗震等级为一 级；地下二层和主、裙楼以外为三级。砼强度等级：垫层为 C15素砼