工作报告之购地建厂可行性报告_8312.docVIP

购地建厂可行性报告 【篇一：企业购地可行性报告】 篇一： xxx 公司关于土地购置的可行性分析报告 xxx 公司 关于购置土地的可行性分析报告 一、项目背景 xxx 公司自 x 年 x 月 x 日成立后，在上级公司领导的指导与支持 下，不断探索，勇于创新，立足自身优势谋求新发展。公司化改制 后，加快了加入上级公司的步伐，并严格遵照政府引导与市场化运 作的方式，按照现代企业管理制度的要求，做强做大，提升自我的 综合竞争能力，为促进 xxx 产业大发展大繁荣，建设富裕、文明、 和谐作出了重大的贡献。但是，在我公司不断取得喜人成效的同 时，各方面存在的问题也愈加突出，影响了公司的可持续发展，尤 其是我公司目前严重缺乏可支配土地资源。在没有土地资源的情况 下，公司的再发展以及未来拓展新业务的规划都只能是纸上谈兵， 无米之炊。这种情况持续下去必将阻滞甚至滞后公司的长远发展， 因此我公司根据发展需要，拟在 xxx 购臵发展储备用地。 二、项目概况 1、项目建设内容 本项目购臵土地位于 xxx ，我公司计划用此地块建 xxx ，同时为公 司将来扩大规模和拓展多元化经营进行土地战略储备。 2、项目地理环境 本次拟购土地位于 xxx ，园区规划面积 xxx 公顷，位于 xxx ， 1 依 托城市开发建设，沿 xxx 路与城区连成一体，是一个和城市资源共 享的特色园区。 xxx 园区于 x 年 x 月成立，是政府重点基础设施项 目，规划建设成以食品、医药及医疗设备、服装、运动用品和 it 产 品等为主的健康产业基地，并集房地产、商业文化娱乐服务于一体 的，环境优美、功能齐全的生态型园区。 3、拟购买土地基本情况 土地位臵： xxx 土地性质： xxx 总面积： xxx 平方米（ xxx 亩），其中红线面积为 xxx 平方米（ xxx 亩）。 预计土地价款： xxx 元整（￥ xxx ） 三、项目的必要性和合理性 1、x 年 x 月 x 日，公司召开领导班子会议，商议通过了土地购臵提 案，领导班子全体成员一致同意公司参与购买位于 xxx 的工业用地 地块，会议决定由总经理室跟进该事项的具体情况。在现今土地资 源较为稀缺，公司能够抓住机遇，为长远发展提供必要的发展用地 保障，将非常利于进一步推进可持续发展的进程。 2、由于我公司业务发展稳步前进，原有 xxx 能力已无法满足现有 的发展需求，并且受到 xxx 的制约，迫于上述原因，公司 xxx ，以 保证公司的各项业务得以继续顺利开展。没有可支配的土地资源、 xxxx 等不确定因素严重影响了公司的前行。因此， 2 掌握土地资源 迫在眉睫，购臵土地亦是顺应形式所为，如是方可为今后的发展提 供坚实保障，以推动公司长期稳步健康发展。 3、本次项目实施后，我公司将走出无地可用的窘境，摆脱 xxx 的 束缚，计划充分利用所购地块，结合规划用地性质，建成集 xxx 、 xxx 、xxx 等多功能于一体的复合型基地。通过不断提升自我，积极 拓展业务新领域，增强市场竞争能力，构建公司持续发展的长效战 略格局，在市场化的浪潮中托引而出，更好的迎接市场的挑战和考 验。 4、本次使用自筹资金购买发展用地，有利于提高资金使用效率，符 合公司的利益，与资金投资项目的实施计划不相抵触，不影响资金 投资项目的正常进行，不存在变相改变资金投向和损害投资者利益 的情况。 四、评估 1、资产评估 本次购臵宗地总面积为 xxx 平方米（ xxx 亩），其中红线面积 xxx 平方米（ xxx 亩），规划道路面积 xxx （xxx 亩）平方米。根据 xxx 公司对此地块红线面积（ xxx 平方米）做出的评估，评估价值为人民 币 xxx 元整（￥ xxx ）。按照评估单价计算，宗地总面积（ xxx 平方 米）评估价约为 xxx 万元，与我公司购入价较为接近。由于此地块 形状规则，地理位臵相对优越，周边交通较为便利，经政府规划后 具有较好的发展潜力与较强的再升值能力。因此本次购地价格基本 符合此地块实际市场价值。 3 五、交易对方的基本情况 xxx 六、购买土地的目的及对公司影响 1、土地购臵资金安排公司将用自筹资金支付本次土地购臵款。按公 司购买土地面积 xxx 平方米计算，预计本次共需投入资金约 xxx 万 元左右。其中：土地价款 xxx 万元、个人所得税和审计评估费等税 费款约 xxx 万元。 2、对公司的影响：本次购买发展用地，主要为公司的主营业务得以 持续发展及配套建设，以及为新业务的拓展创造条件。通过本项目 的实施，有利于促进公司经营结构多元化发展，增强公司核心竞争 力，保障公司未来可持续发展。 七、项目风险分析 1、风险因素 本购买发展用地与之相关的政策、市场和经济效益等方面存在不确 定性，因此本项目存在一定的风险。 （