明伦现代城三维建筑动画片提案-详稿.pptxVIP

明伦·现代城影视宣传片提案;“广告不是一种艺术，广告的唯一功能就是销售。” ——大卫·奥格威 在传播时代，广告是最有力的传播工具，房产广告当然也能体现最基本的告知作用。房地产是一种特殊的商品——变数高、区域性强的一次性涉深产品，使得房地产广告创作与其他大众产品广告有着直接的区别。 做一个好的地产广告首先应该确定诉求对象，对他们的消费动机、心态、观念进行研究，然后在次基础上有的放矢地展开广告创意。同时，诉求对象的确定与目标市场策略和定位有关，对于不同的目标客户群，广告的诉求点也是不同的。所以，我们从项目客户群的角度出发进行方案的策划。 一般来说广告中若有多个支持点要求主次分明，一定要可信，有说服力。定位清楚、明确，才能引起人们的关注，然后清楚地了解到利益的承诺点和支持点，实现项目产品与客户的意念沟通。;第一篇 大环境解析;行业环境分析; 南阳是中国首批对外开放的历文化名城之一，是全国汉文化最集中的旅游区之一，是中原主要的旅游胜地。拥有武侯祠、医圣祠、汉画馆、内乡县衙、张衡墓、彭雪枫纪念馆等人文景观和内乡宝天曼国家地质公园、内乡天心洞景区、西峡伏牛山景区、恐龙遗迹园、丹江口水库风景区、桐柏淮源风景区、九龙沟风景区、南阳白河游览区等自然景观。;第二篇 明伦·现代城项目解析;□项目概述——;□项目特点——;□项目主卖点提炼——;第三部分 明伦·现代城项目广告定位; 在激烈的市场竞争环境条件下，广告是企业及其产品打入市场必不可少的武器，有了广告，可以把企业信息有效地传达至消费者，利用广告，企业可以有效地树立起良好的形象，取得竞争的优势。然而，广告的效果如何，很大程度上取决于广告策略。日常生活中，我们接触到大量的广告，有些广告很容易被消费者接受，广告效果很好；而有的广告虽制作耗资巨大，名人挂阵，可广告推出后效果并不理想。究其原因，重要的一点是广告定位不准确。广告定位不准确，直接影响到广告主体的确立、最终影响到广告效果。因此，广??定位在广告活动中占有重要地位。;◇本项目主题定位 广告主题紧紧切近生活，把准生活的脉动，充分体现“广告来源与生活，而高于生活”的境界，一切求实，不盲目的虚夸景观及建筑环境，展现人们生活最真实的一面，以此来引起消费者产生共鸣。 ◇本项目语言地位 恰如其分的使用修辞，使项目真实的呈现与消费的面前；挖掘消费者对将来的居住场所内心所渴望的模样，把这种消费者的渴望溶入广告中，使每一个观看广告的人看后，都会觉得这个项目是针对自己的需求而建，是自己最理想的居所，对项目优点的陈述精简，能让消费者很快地了解到项目本身，从而在第一时间让消费者对项目产生兴趣。从而达到广告的销售目的。;◇本项目画面定位 围绕目标客户，增强视觉冲击力，让客户能很快的吸引过来是我们所追求的。此广告画面上我们采用非常精细的三维动画加上高清晰、高标准的拍摄画面来唯美、大气、逼真的展现出项目建筑规划、风格、营销推广主题及消费者将来的生活环境。 ◇本项目音乐定位 音乐上采用唯美、灵动﹑舒缓、悠扬、欢快自由、流畅，充满恬静 的生活情调的音乐作为背景音乐，使人听起来非常的舒服。能联想 到将来居住后那种浪漫、和谐的生活。 ;第四部分 明伦·现代城项目广告诉求点确定; 此广告我们将以“理想”为主线，围绕幼、中、老三个不同年龄段对“家”的不同的理想要求，开发商建设此项目的前期理想，对项目的建筑、景观、配套设施、社区文化等进行有力的阐述。幼、中、老三代人覆盖了整个的消费全体，能达到他们心目中的不同的理想需求，也就满足了所有消费着对“理想家园”的需求，广告的效果不言而愈。 ; 在总诉求点的基础上，针对每一个部分做出分诉求点。如老年人将以项目白河景观第一排，万亩生态公园第一邻及周边完善配套来表现，；中年人以卧龙区行政中心核心尊位，中心会所、商业街、周边的交通情况等来表现；小孩以社区的配套设施、学校、游乐场等来表现。 ;第五部分 明伦·现代城项目广告风格基调;◆本项目总体的基调为：浪漫、简单、唯美、朴实，这样的基调会让人感 觉非常的真实和舒服，消费者不是单纯的欣赏而是感觉到身临其境。能 想象出来自己将来的生活。 ◆在总基调的基础上，针对各个不断诉求点的又会采用不同的小基调来表 现，来适应不同年龄段的消费者的欣赏角度。;第六部分 明伦·现代城项目广告贯穿线索; ◆人物线索：广告画面以三代同堂为贯穿线索，通过幼、中、老三个年龄阶层的人群来表现广告的诉求元素。片中涉及的人物分别为孩子（约十岁左