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房屋租赁合同 出租方 ( 以下简称甲方）： 承租方 ( 以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在 平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜 , 经协商一致 , 订 立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积及范围 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积 / 使用面积 / 套内面 积）。 第二条 租赁期限、用途 1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租 期为 年。 2、该租赁房屋用于 。 第三条 租金、费用及支付方式 1、双方约定，在租赁期间，具体租金标准为：每月 元/ ㎡，每 年租金总额为人民币 （￥： 元）。 2、租金按 每半年 支付，即乙方必须在每半年届满的 25 天前付清下 一个半年的租金。本合同生效后，在 年 月 日前，乙方交清 第一个半年的租金给甲方。 3、从自 年 月 日起至 年 月 日止为装修期 免收租金，但装修期内乙方须支付水电费等费用。 4、乙方自行承担租赁期间所发生的水电费、燃气、宽带费、物业管理 费等费用，并自行向相关部门交缴。 5、乙方支付租金、费用的方式为以转账形式支付到以下账户： 户名： 账号： 开户行： 第四条 房屋使用、装修和修缮 1、乙方必须按照约定的用途使用租赁房屋，甲方不得干涉乙方的正当 经营活动。 2、在租赁期限内，乙方应保证租赁房屋的使用安全，应合理使用所承 租的房屋，如因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔 偿。租赁房屋的修缮由乙方负责。 3 、房屋装修的规定： 乙方因经营需要对房屋进行装修的，必须先取得甲方的同意后方可施 工。装修不得改变或破坏租赁房屋的主体结构。 4、乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪声、有 污染的物品，作好防火、防盗、安全保卫、综合治理、门前三包、计划生 育工作。 第五条 房屋的转租 租赁期内，双方均不得擅自解除合同。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方不能按本合同约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严 重影响使用的，乙方有权解除合同。 3、租赁期间，乙方具有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租 赁房屋，因此造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任： （1）未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋； （2 ）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途； （3 ）利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动； 4、在租赁期内，双方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必须提前 一个月书面通知甲方并征得甲方的同意。 5、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知 甲方，在同等条件下乙方有优先承租权。 第七条 房屋的收回及验收 1、乙方应在租赁期届满之日起 15 日内将房屋、附属设施交还甲方， 并保证交还的房屋、附属设施处于完好状态，不得留存物品，影响房屋的 正常使用。 2、租赁期届满或因乙方违约造成合同被解除的，依附于该租赁房屋的 装修无偿归甲方所有，乙方不能拆除和损坏（设备、办公物资除外）。 第八条 免责条款 1、因不可抵抗力原因致使