第8章工程索赔与反索赔管理.pptxVIP

建设工程合同管理    陈 云 川 E-mail:yun201@163.com;第8章 工程索赔与反索赔管理;8.1 工程索赔概述; 发生索赔最集中、处理难度最复杂的情况发生在施工阶段，因此，我们常说的工程索赔主要是指工程施工的索赔。 引起索赔的原因很多，一般将引起索赔的原因称为索赔事件，又称为干扰事件。 ;对工程索赔的理解还应注意以下几个方面：;工程索赔的特点;工程索赔的法律依据;8.1.2 工程索赔的作用;8.1.3 工程索赔的条件;8.2 工程索赔分类与原因;3、按索赔目的分类 工期索赔 ； 费用索赔 4.按索赔的处理方式分类 单项索赔； 总索赔。 5.按索赔的业务性质分类 工程索赔； 商务索赔。 ;8.2.2 工程索赔原因; （1）业主违约； （2）监理工程师指令、通知； （3）合同缺陷； （4）工程变更； （5）施工条件变化； （6）不可抗力事件； （7）其他承包人干扰； （8）国家政策及法律、法规变更。;8.3 工程索赔程序;索赔的原则 1、成本费用原则——工程延误 2、风险共担原则——不可抗力 3、初始延误原则——双方都有过失时;索赔的处理;发出索赔意向通知;索 赔 通 知 致甲方代表（或监理工程师）： 我方希望你方对工程地质条件变化问题引起重视。 1、在合同文件标明有松软石的地方未遇到松软石； 2、在合同条件未标明有坚硬岩石的地方遇到了坚硬岩石。 由于第1条，我方实际施工进度提前。 由于第3条，我方实际生产率降低，而引起进度拖延，并不得不在雨季施工。 上述施工条件变化，造成我方施工现场设计与原设计有很大不同，为此向你方提出工期索赔及费用索赔要求，具体工期索赔及费用索赔依据与计算书在随后的索赔报告中。 承包商：*** **年**月**日;递交索赔报告;监理工程师审查索赔报告; 工程师判定承包商索赔成立的条件为： ①与合同相对照，事件已造成了承包商成本的额外支出，或直接工期损失。 ②造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。 ③承包人按合同规定的程序提??了索赔意向通知和索赔报告，;监理工程师与承包商协商补偿;监理工程师索赔处理决定;业主审查索赔处理;承包商是否接受最终索赔处理;8.3.2 工程索赔文件;①招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、图纸、技术规范，工程各种有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令、工程各种会议纪要等。 ②工程各种经业主或监理工程师签认的签证，工程各种往来信件、业主或监理工程师指令、信函、通知、答复等。 ③施工计划及现场实施情况记录，施工日志及工长工作日志、备忘录。 ④工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录，工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期。 ⑤工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录。 ⑥工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录，工程有关施工部位的照片及录像等。 ⑦工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、雨雪等。 ⑧工程验收报告及各项技术鉴定报告等。 ⑨工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据，工程会计核算资料。 ⑩建设行政主管部门发布的工程造价指数、政府发布的物价指数、工资指数，国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。 ;2. 索赔报告;（2）索赔报告的格式和内容;8.4 索赔的计算方法;工期索赔; 根据补偿内容的不同，可索赔延误可进一步分为以下三种情况：;工期索赔计算的依据;①直接法。 有时干扰事件直接发生在关键线路上或一次性地发生在一个项目上，造成总工期的延误。这时可通过查看施工日志、变更指令等资料，直接计算延误的工期，并将这些资料中记载的延误时间作为工期索赔值。 ;②比例分析法。在实际工程中，若干扰事件仅影响某些单项工程、单位工程或分部分项工程的工期，要分析它们对总工期的影响，可采用较简单的比例分析法。 如按造价进行比例分析： 已知工程合同总造价、受干扰部分工程造价及该干扰部分延误时间： 受干扰部分工程造价 工期索赔 ＝ × 受干扰　 工程合同总造价 部分工期