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常熟世茂世纪中心项目商业经营管理委托合同 常熟世茂·世纪中心项目 商业经营管理委托合同 甲方： 营业执照号码： 法定代表人 : 住所 : 邮编 : 电话: 传真 : 乙方： 营业执照号码： 法定代表人 : 住所 : 邮编 : 电话: 传真 : xx 年 月日，甲方与 （公司）就常熟世茂· 世纪中心商业项目 （以 下简称“商业物业”），签署了《常熟世茂·世纪中心商业项目物业 服务合同》（以下简称为《物业服务合同》），约定由 （物业公司 名称）对甲方开发的该商业物业提供物业服务。在此基础上，双方根 据 《中华人民 __ 合同法》及其他法律法规相关规定， 在平等、互利、 自愿的原则下， 经友好协商， 就甲方委托乙方对该商业物业进行商业 经营管理事宜，达成如下协议。 第一条 双方共识 1 、甲方委托乙方作为该商业物业的 ?( 整体 ) 经营管理及商品结构 调整招商。乙方是有资格接受甲方委托并承受本合同权利义务的公司。 2 、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供商业规划、商 业经营管理、商业规划调整、委托代理招商等服务。 第二条 商业物业概况 1 、商业物业名称：常熟世茂·世纪中心商业项目４＃地－１地块 （以甲方书面确认的物业区域范围为准，详见附件）； 2 路 号； 3 、建筑面积（暂测面积）实际面积以政府主管部门实测建筑面积 为准。 4 ； 5 、规划用途：商业用途 ； 第三条 合作目标 实现商业物业内经营的统一经营管理，为甲方、业主、租户或其 他物业使用人提供良好的商业经营环境和服务，塑造商业物业形象， 促进商业物业的推广工作，实现最佳商业经营组合，保障业主、租户 或物业使用人等各方收益的最大化。 第四条 合作事项 本合同项下的商业物业的商业规划 , 经营策划及商业物业营运管 理等，具体内容见本协议 各条款的约定。 第五条 合作期限 xx 年月日至 年月日，共十二年。 第六条 甲方义务 1 、负责该商业物业公共区域的装修 （业主房屋的装修不包括在内）， 并按《物业服务合同》的约定向乙方移交该商业物业共用部位、共用 设施设备和公共区域、商业管理用房及有关资料。 2 、甲方在与购房业主签署世茂·世纪中心商业项目《商品房买卖 合同》中，约定购房业主应遵守《物业服务合同》、《世茂·世纪中 心商业项目业主临时公约》 （以下简称 “《业主临时公约》”）、 《商 业经营管理委托合同》，接受乙方的管理。 3 、支付本合同约定的费用， 以确保商业物业经营管理的顺利进行。 4 、负责该商业物业开幕前的大型商业活动的推广费用， 包括但不 限于媒体广告、软体推广、现场布置、宣传品制作、发布、邮递、模 型等。乙方负责提供该营销推广方案及预算，报甲方审核决定，由甲 方负责实施并办理向政府有关部门申报审批手续。 5 、甲方应在与购 房业主签署世茂·世纪中心商业项目《商品房买卖合同》中，约定购 房业主应遵守《物业服务合同》、 《世茂·世纪中心商业项目业主临 时公约》（以下简称“《业主临时公约》”）、《商业经营管理委托 合同》，接受乙方的管理。 6 、合作期内，分二个阶段向乙方支付商 业委托经营管理费用， 以确保商业物业经营管理的顺利进行。 第一阶 段为筹备期（２００７年１０月至２００８年５月），甲方向乙方支 付商业前期筹备费用２０万元／月； 第二阶段为经营管理期 （自开幕 日起三年内），甲方向乙方