万科北京首个商业地产项目遇冷.doc免费

万科北京首个商业地产项目遇冷 　 万科大都会仅一栋楼　69套房,仍有 ２0多套在售■CＲB 　　■本报记者李宛霖北京报道? “市场契合度还可以，这个产品是特殊的,不可复制的。”　　6月 30日,万科在北京开发的首个商业地产项目、位于北京东三环国贸桥东南角的万科大都会面对业主交房入住。? 7月 18日，万科大都会的销售人员对中国房地产报介绍,目前大都会还有二十几套依然在出售中，均价 9　.5万元 /平方米,还有不足 ４０年的产权。　 从推向市场到现在，两年左右的时间内,还有近三分之一的房源未能售完。由于其产品的独特性，业内一直都有所质疑，觉得市场接受度不会很高。面对上述质疑，万科副总裁、北京公司总经理毛大庆认为，万科大都会目前并不突出的销售业绩,并不能说明问题。　 不过，相较于万科大都会卓越的区位优势和发展现状,这一销售情况并不能令人满意。而这一项目接下来的成败,对万科的商业地产项目是否带来影响也不得而知。 四易其主 作为万科北京试水的商业地产项目，万科大都会在被万科收购以前,已经三易其主。 　20０1年，该项目由赢嘉置业发展有限公司建成，命名为“赢嘉中心　B座”,因与中信嘉华银行有限公司发生纠纷,于 2009年 9月被查封并拍卖。项目经过三次易主之后,200９年被债主中信嘉华银行拍卖竞得，并最终转入中信地产名下。项目总面积约为 4．2７万平方米，其中地上面