业委会成成立程序.pptVIP

业宝大会及业委员 北京市朝阳区房屋管理局物业科 二0一一年七月 目录 成立过程 ●二、重点关注 、成立过程 、申请阶段 2、筹备阶段 3、召开阶段 4、备案阶段 首次业主大会会议流程图 申请:已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的物业管理区域,由 占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主向街道办事处或乡政府 提出书面申请成立业主大会。 二、组建筹备组:街道办事处、乡镇人民政府自接到申请之日起60日内,指定代 表担任筹备组组长,组织业主代表、开发建设单位成立首次业主大会会议筹备组。 、制定相关文件并公示:筹备组应当自成立之日起3个月内完成筹备工作,制 定并公示《首次业主大会会议召开方案》、《业主委员会委员候选人产生办法》 《业主及其专有部分面积明细表》、《业主大会议事规则(草案)》、《管理规约 (草案)》和业主委员会委员候选人建议名单及简历等事项。公示时间:15日。 四、召开首次业主大会会议:会议内容包括:选举首次业主委员会成员、表决通 过《业主大会议事规则(草案)》和《管理规约(草案)》等事项 五、备案:业主大会议题表决通过后,由选举产生的业主委员会在30日内,持相 关材料到街道办事处或乡政府备案;同时街道办事处或乡政府将有关情况抄送区房 屋管理局 六、刻章:业主委员会备案后,持街道办事处或乡政府出具的备案证明向区公安 分局申请刻制业主委员会印章