世联顶级豪宅营销壁垒建和高端客户解读.pptVIP

天津世联营销实践沉淀 万科·霞光道5号 顶级豪宅营销壁垒建立 及高端客户解读  项目简介 万科霞光道5号 水上北万科园传世典藏 水上板块,城市中心的传统 豪宅片区之一,稀缺的自然 景观资源,罕有的贵族气质 和标签尊崇感。 中央城市公园区的绝版豪宅。 用地面积:53652,7平米 建筑面积:56472.4平米 均价:35000元/平米 服务方式:策划代理  208年61-209销售周期:一年 经历市场下行期依然实现整盘均价:3.5万元/m2 是同片区钻石山联排、被府联排单份的2倍 实现天津豪宅市场联排最高单价:5.0万元/m 1年现总销量:69套月均:5-6套 同片区钻石山、檀府销售速度的 1.5倍 单月销量 最高15套  。天津整体别墅市场进入淡市,销售几乎停滞, 如何破局? 。营销费用严格控制, 巧媳妇”如何打造豪宅盛宴? 。豪宅客户难于驾驭, 销售员如何在博弈中胜出?  是什么让霞光道5号成为客户心中的绝版 这种营销壁垒的建立 是得益于无孔不入的渠道拓展 世联通过 还是细致到微的准确诉求? 霞光道5号的实践操作 客户价值项目价值 准确把握客户的认知心理 找准诉求点 营销诉求渠道挖掘 是顶级豪宅的营销关健