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室内装饰装修工程承包合同 工程名称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规结合家庭居室装饰装修工 程的特点，双方在平等自愿协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装 修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容及做法（详见附表1:《家庭居室装饰装修表》。 1.3工程承包方式：双方商定采取承包人包工，承包方式。 1.4工程期限： 天， 开工日期： 年 月 日, 竣工日期 年 月 日。 1.5合同价款：本合同工程造价： （大写） （小写） （详见附表1:家庭居室装饰装修工程预算）。无特殊原因，发包人、承包 人不得擅自提高工程造价、增大工程成本。 第二条 发包人义务 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具 , 陈 设或将室内不易搬动的家具 ,陈设归堆,遮盖, 以不影响施工为原则 ; 提供施工期间的水源 , 电源； 负责协调施工队与邻里之间的关系 ; 不拆动承重结构 , 如需拆改原建筑的非重要结构或设备管线 , 负责到有 关部门办理相应的审批手续； 施工期间发包人仍需部分使用该居室的 , 负责做好施工现场的保卫及消 防等项工作； 参与工程质量和施工进度的监督 , 负责材料进场 , 竣工验收。 第三条 承包人义务 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准， 按期保质完成工程； 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第四条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议， 同时调整相关工程费用及工期，实际发生的费用在二期交款时按实际工程量 计算，并结清此款项。 第五条 材料的提供 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到现场前通知承包人， 双方共同验收并办理交接手续；承包人在施工过程中如将发包人提供的材 料、设备损坏，承包人将进行部分补偿。 由承包人提供的材料、设备，承包人决定购料地点，并在材料运到施工 现场前通知发包人，接受发包人检验。 第六条 工期延误 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期应顺延； 1）工程量变化和设计变更； 2）不可抗力； 3）发包人提供的材料未能及时运到工地； 4）发包人同意工期顺延的其它情况。 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发 包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用应由发包人 承担，工期顺延。 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺 延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期 不顺延。 第七条 质量标准 承包人所承包的该项目严格按照装修清单里所列之项进行施工，保证材料无 质量后在施工中必须按照施工图进行施工，如中途发生变化及时与甲方沟通 并做出新的方案。 第八条 工程验收和保修 双方约定在施工过程中分下列几阶段对工程质量进行验收； 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收 单。 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两 天内组织验收，填写工程验收单。 本工程自验收合格双方签字起保修期为 月。验收合格签字后 , 填写 工程保修单。 第九条 工程款支付方式 双方约定按以下方式支付工程款； 1) 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款； 按照工程进度比例付款： 完成总工程进度 50% ，支付 50%合同价款的 80%做为工程款 (指龙 骨架编排安装完毕，)。 完成总工程进度 100% ，支付到总合同价款的 80% 做为工程款。 工程验收合格后两日内经最终核算，支付到总工程款的 95%。 剩余 5%做为工程质保金，质保金为 180 天，质保期满后甲方将 5%的质保金如数归还甲方。 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送 交发包人。发包人接到资料后 _2_日内如未有异议，即视为同意，双方应填 写工程结算单并签字，发包人应在签字时间向承包人结清工程尾款。 第十条违约责任 10.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同规定或违反国家法律、 法 则及有关政策规定，受到罚款，给对方造成损失的均由责任方承担责任， 并赔偿对方造成的经济损失。 10.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失 的，由发包人负责。 10.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通另一方，办理 合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 10.4由于发包人原因致使工期延误或发包人未按期支付工程款的，工地负 责人有权停止施工，每延误一天向对方支付违