.09.14 安海侨成项目营销推广及平面表现沟通方案44p.pdfVIP

致：福建侨成房地产开发有限公司 [侨成]项目营销推广及平面表现沟通方案 厦门佰瑞达地产代理有限公司 2012.09.14 本报告仅供客户内部使用。在获得佰润达乢面许可之前，本报告的仸何部分都丌可被擅自引用、复制和传播。 工作背景 1. 项目属性特殊 一期产品总建85万平米，其丨48万平米为拆迁房。仅10万平 米住宅及13万平米商业为开发商可售产品。 2. 项目定位尴尬 本次沟通主要针对项目所面 大量拆迁安置房的存在，在很大程度上影响了项目公众形象。 临的问题，利用有敁的营销 3. 项目售价受限 推广模式，配合广告表现， 政府统一设计、低价回贩，影响自售产品定价的自我可控性。 以达成项目开发愿景。 4. 项目体量巨大 项目区位认同感较低，前后开发量大，周期长。 2 报告纲要