2014年西山禅海国际禅修养生中心概念报告30p.ppt

2014.2.12 国际禅修养生中心概念报告 中国北京·西山禅海古寺庙文化集 立项宗旨： 促进北京世界城市多元发展 增进睦邻国家宗教文化交流 推进区域文化旅游产业升级 项目愿景： 打造全国最大的寺庙文化博物馆群 打造世界最密集的禅宗文化修养地 打造国际级宗教文化交流中心 《西山禅海》内涵 释家：令众生欢喜 儒家：生生之谓易 道家：道生一，一生二……三生万物 遵生，是中国文化的核心，遵生，是对天地自然的景仰，遵生，可以让心灵静穆安详 佛教对于世界的定义：迁流为世，十方为界 营建一个和谐圆融的生态、生动、生养的怡然境界，将是中国梦的具体实施和真实缔造 西山禅海，生生世界，致力成为—— 一个农禅耕养的纯净沃土 一个可以修心、修身的度假都市禅苑 一个可溯根脉的宗教胜地 …… 北京俗语： 先有潭柘寺·后有北京城 北京市地图 区位及地理 门头沟区位于北京市西部山地生态涵养区，全区98.5%的土地面积为山地，“山区”特征明显。东西长约62公里，南北宽约34公里，总面积1455平方公里。 独特的山水生态特征使门头沟成为首都北京天然的生态屏障。距北京天安门最近的远郊区仅20公里，大气环境北京远郊区最好，蓝天白云且是常态。 原来以煤炭开采及相关产业6年前全部关停后，目前农业和自然旅游为主，背包客和自由行的热点地区。 文化历史脉络 文化脉络——永定河作为北京市的母亲河，孕育并衍生出远古文化、民俗文化，及以紫禁城为核心向外发散。 以皇家寺庙、皇陵、皇家园林等多种遗址遗迹为载体的皇家文化，形成北京城市文化版图。 门头沟作为北京永定河源头，依托 “首都永定河文化之源”特征彰显永定河文化内涵。更以独特的古寺院集群及皇家宗教文化为其主要特点。 门头沟区面临“文化资源品位高，文化产品品级低”的发展困境。宜因势利导，挖掘文化资源，力推优势文化，突出文化的引领作用，推动文化与旅游、休闲、体育、现代服务业等产业对接、融合，联动发展，提升文化的衍生价值和附加价值成为门头沟转型发展的关键点。 门头沟地区 宗教文化特点 门头沟散落有历史遗存、遗址的寺庙道观可追溯的有888座。 其中寺109座、庵81座、娘娘庙45座、龙王庙112座、山神庙70座、五道庙109座、茶棚35座 （集中于妙峰山镇与龙泉镇）、三官庙14个、观 9个、教堂4个、其它300个。 本案涉及10个镇的139处古寺庙复健重修并进行建筑土地配置，开发运营。 1 2 3 项目背景 商业模式 投资分析 目 录 Contents 不存，废毁，遗存、残存、现存 一共五个状态，其中政府挑选出以遗存，残存，现存的三个等级共计139处，佛教63座，道儒76座，建议拟以此为古寺庙复建群的基础。 附遗存，残存，现存的三张照片说明状况的等级。 寺庙现状解读 遗存 残存 现存 政府政策 2011年8月，为推动北京市旅游业的转型发展，探索旅游产业综合配套改革经验，将东城、门头沟等五个区县列为北京旅游综合改革试点区县，开展旅游体制、机制、政策、规划、建设等方面的改革试点工作。以促进生态涵养发展区产业转型为重点，在门头沟区开展以旅游产业带动区域协调发展的配套改革试点。 在传统资源型工业退出的情况下，寻求发展新引擎，促动产业经济转型是门头沟发展面临的首要问题与重要使命。在各区县“十二五”发展目标中，山区生态涵养区县均将旅游休闲产业等现代服务业作为未来产业发展重点，而门头沟区作为生态涵养区县发展短板，应借势区位升级，着力进行旅游休闲产业的打造，构筑首都休闲度假新空间。 根据北京市政府的发展规划，目标将门头沟打造城高端文化旅游休闲产业，包含内容：宗教寺庙，农业观光、养生养老，古城古村落群，山地体育。 地产投资开发现状 一、宗教寺庙 无大型企业成规模投资宗教文化产业，有竞争者但我们进入最早 二、古城古村落群： 中坤集团：9个古村落（复制宏村模式）和三条沟峪：古村落民俗民宿+旅游演出 项目签订时间：2005年，当前进度：中坤缺乏资金建设缓慢，尚无对外营业的项目 ? 三、山地体育： 经易控股: 原北京戴梦得珠宝，在清水和妙峰山建两个亚洲高等级滑雪场。弯道和落差都是高等级的，可以用于国际滑雪赛事。 投资额：60亿，已签约，并正在积极申请作为背景申办冬奥会的比赛场地。 商业模式：核心项目，周边度假配套，长期持有经营 四、农业观光： 嘉华酒业: 在军庄镇和王平镇拟建葡萄酒庄园100个，一期30个，占地5亩-20亩不等。 村企合作取地。销售模式：部分使用权整体出售，部分自持