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精品文档 精品文档 **产业园物业管理实施方案初稿 **产业园物业管理实施方案初稿 一、 产业园的基本情况及物业规模 一、 产业园的基本情况及物业规模 （一）产业园项目概述及物业概述 （一）产业园项目概述及物业概述 200  200000  项目规划占地 200  亩，建筑面积 200000  平方米。 项目规划占地 亩，建筑面积 平方米。 项目建设内容包括：综合服务区、生产区和物流中心。 项目建设内容包括：综合服务区、生产区和物流中心。 1 1、综合服务区包括办公楼、食堂、公寓以及集体宿舍四部 、综合服务区包括办公楼、食堂、公寓以及集体宿舍四部 10 分。总计建筑面积为 10万平方米。 分。总计建筑面积为 万平方米。 2 3 2 3 、生产区占建筑面积 万平方米，两座建筑面积各 2 平方 、生产区占建筑面积 万平方米，两座建筑面积各 2 平方 米和 1 平方米的大跨度联合车间、一座 设有 100T 龙门吊车 米和 1 平方米的大跨度联合车间、一座 设有 100T 龙门吊车 的原材料堆场。 的原材料堆场。 3 50 7 3 50 7 、物流中心占地 亩，建筑面积 万平方米。建设三个功 、物流中心占地 亩，建筑面积 万平方米。建设三个功 3 3 能区，一是保税库区，建筑面积 万平方米；二是 库区，建筑 能区，一是保税库区，建筑面积 万平方米；二是 库区，建筑 1 3 1 3 面积 万平方米；三是露天货场和管理区建筑面积 万平方米。 面积 万平方米；三是露天货场和管理区建筑面积 万平方米。 （二）产业园的物业规模 （二）产业园的物业规模 1 1、安全保卫系统 、安全保卫系统 主要包括产业园区总体安全环境的管理；对入驻企业的管 主要包括产业园区总体安全环境的管理；对入驻企业的管 理；车辆交通及道路管理。 理；车辆交通及道路管理。 2 2、设备设施维护系统 、设备设施维护系统 主要包括房屋管理与维修养护；共用设备管理 （给排水设备 主要包括房屋管理与维修养护；共用设备管理 （给排水设备 管理、供电设备管理、弱电设备管理、消防管理）；专业设备的 管理、供电设备管理、弱电设备管理、消防管理）；专业设备的 管理（空调设备、电梯设备管理）；共用设施的管理。 管理（空调设备、电梯设备管理）；共用设施的管理。 3 3、环境绿化及保洁系统 、环境绿化及保洁系统 主要包括办公楼、宿舍、食堂、厂区及产业园区公共部分 （厂 主要包括办公楼、宿舍、食堂、厂区及产业园区公共部分 （厂 精品文档 精品文档 精品文档 精品文档 区库区内自管）以及公共设施的日常保洁工作；产业园区公共绿 区库区内自管）以及公共设施的日常保洁工作；产业园区公共绿