无产权房屋买卖合同(律师拟).pdfVIP

. 房屋买卖合同 出卖人 ( 甲方) ： 买受人 ( 乙方) ：__________ __ 签订日期： 年 月 日 . . 房屋买卖合同 出卖人 ( 甲方) ：_______________________ 身份证号码 ： 联 系 电 话： 住 所： 买受人 ( 乙方) ：______________________ 身份证号码： 联 系 电 话： 住 所： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 房屋基本情况： 甲方所转让房屋座落于 ____________________________________________，建 筑面积为 ______平方米，房屋用途为 _______。并附带院子，面积为 ______平方米。 第二条 转让价款及付款时间： 甲乙双方约定该房屋转让总价款为人民币： __________元整 ( 大写： ____拾____ 万____仟____佰____拾____元整 ) 。乙方于本合同生效之日起 日内将全部购房款 交付甲方。 . . 第三条 房屋的交付 甲方应于乙方支付全部购房款当日向乙方交付房屋，并履行下列手续： 1、甲乙双方共同对该房地产及附属设施设备、 装饰装修、 相关物品等进行验收； 2、甲方应将乙方入住前甲方产生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、 等费用结清，单据交乙方确认。 3、甲方将该房屋钥匙交与乙方。 4 、甲方配合乙方到物业办理业主更名。 第四条 甲方的权利及义务： 1、甲方享有按照约定的日期收取房屋价款的权利。 2、甲方保证 该房屋的所有权人为甲方一人， 该房屋既不属于甲方夫妻共同财产， 也不存在其他共有人。 3、甲方保证原建房售房单位允许转卖该房屋；保证该房屋权属明晰，无争议； 保证该房屋未被判决、裁定限制出售；保证该房屋上未设有抵押权等任何他项权利。 4 、甲方保证该房屋未向任何人出租，不存在任何享有优先购买权的权利人；保 证在本合同有效期内不将该房屋另行出售给第三人。 5、现由于该房屋无法办理产权过户手续，故该房屋购房票据上所载仍为甲方姓 名。但甲方保证自收到乙方全部购房款之日起，乙方对该房产享有实际所有权，拥 有对该房屋占有、使用、收益和分配的权利。甲方对该房屋不再享有和行使任何权 利。 6、甲方保证在收到乙方全部购房款当日，将购房票据、甲方身份证复印件、甲 方户口簿复印件及结婚证复印件全部交与乙方。 . . 第五条 乙方的权利与义务 1、乙方保证按本合同第二条之约定如期交付房款。 2 、自乙方交付全部购房款之日起，乙方对该房产享有实际所有权，甲方不得干 涉。 第六条 房屋过户 1、本合同签定时，该房屋暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商 自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当 日应交予乙方保管并且办