国电工程项目策划书201122.pdfVIP

国电 ·金海域商住小区土建工程 (1#地下室、2#楼~6#楼) 项目策划书 编制： 审核： 批准： 中建四局五公司国电·金海域项目部 2010 年 10 月 15 日 国电·金海域商住小区(1#地下室、2#楼~6#楼) 项目策划书 目 录 - I - 国电·金海域商住小区(1#地下室、2#楼~6#楼) 项目策划书 - II - 国电·金海域商住小区(1#地下室、2#楼~6#楼) 项目策划书 第一章 工程概述 1. 工程简介 本工程为国电·金海域商住小区（1#地下室、2#~6#楼）工程，地下三层局 部四层；地上 25 层 26 层；共六幢住宅楼，建筑面积为 129466 平方米，建设单 位：中国水电顾问集团贵阳勘测设计研究院；设计单位：四川山鼎建筑工程设计 咨询有限公司；监理单位：贵州建工监理咨询有限公司；承包方式：包工包料； 工程质量标准：合格；开工时间为 2011 年 3 月 1 日，竣工时间为2012 年 6 月 14 日，总工期450 日历天。 2. 工程承包范围 除发包方另行发包的电源工程（从电源接入到供电局计量电表箱范围内的设 备、设施、线缆等）、绿化工程外，其他工程内容都包含在承包方的总承包施工 范围内，包括：土建工程、水电安装工程、通风空调工程、消防工程、弱电工程、 幕墙工程、网架工程、铝合金门窗及栏杆安装工程等。 3. 工程现场情况简介 国电·金海域商住小区（1#地下室、2#~6#楼）工程位于贵阳金阳新区长岭 南路与黔灵山路交叉口，施工现场在 6#楼位置进出场设置大门可以通行，4#楼 进场长大门未通行。 现场水源接驳点位于 6#楼进出场大门位置，现场用水要求水源接驳点管径 不小于 150mm。 施工用电由建设单位提供一台 1250KVA 变电器，施工现场设置 3 个配电房， 具体位置及线路敷设见施工总平面布置图。 - 1 - 国电·金海域商住小区(1#地下室、2#楼~6#楼) 项目策划书 第二章 工程管理策划 1. 项目组织结构 2. 岗位职责 序号 部门 职责 全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。 决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。 确定本项目的各项目标，，采取必要的组织、管理和教育措施，使各 1 项目经理 项目标得以执行和落实。 控制工程成本，合理管理项目资金运转。 选择和评审项目劳务队及材料商，审核其资质并签定合同。 做好项目管理人员的人事管理工作。 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。 负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案要求