2012年二级建造师内部培训总结资料..pdfVIP

至专、至诚、至信、至乐 2011 年二级建造师法规冲刺要点 标注：红色为标注为重点，需重点记忆。 字体加粗为冲刺要求重点掌握的知识 2Z201013 建筑师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类 初始注册证书与执业印章有效期为 3 年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3 年。变更注册的，变更注册后 的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 2Z201022 熟悉法的形式 1、 宪法2 、法律——法律的效力低于宪法，但高于其他的法 3、行政法规——行政法规的效力低于宪法和法律 4 、地方性法规——地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规 5、行政规章—— 民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种 （1） 完全民事行为能力：18 周岁以上的公民是成年人可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人 （2 ） 限制民事行为能力：10 周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。这种人可以进行与他人年龄、智力相适 应的民事活动。 （3 ） 无民事行为能力三种：不满 10 周岁以上的未成年人是无民事行为能力人。这种人由他的法定代理人代理没事 活动。 根据《民法通则》，法人应当具备 4 个条件： （1） 依法成立 （2 ） 有必要的财产和经费 （3 ） 有自己的名称、组织机构和场所 （4 ） 能够独立承担民事责任 (二) 民事法律关系客体：民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包含：1、财 2 、物 3 、行 为 4 、智力成果 （三）民事法律关系内容：指法律关系主体之间的法律权利和法律义务 2Z201043 代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人 生效的民事法律行为 代理包括委托代理、法定代理和指定代理 地址：郑州市金水路与经八路交叉口路南省建设厅一楼 123 室 0371 1 文化路 9 号省体育馆对面永和国际 2202 室 0371 至专、至诚、至信、至乐 无权代理的责任承担： （1）没有代理权 （2 ）超越代理权 （3 ）代理权终止后的行为 2Z201044 债发生的根据 （1） 合同（2 ）侵权行为（3 ）不当得利（4 ）无因管理 债的消灭：1、 债因履行而消灭 2、债因抵消而消灭 3、债因提存而消灭 4、债因混同而消灭 知识产权的特征：1、具有人身权和财产权的双重性质2 、专有性 3、地域性4 、时间性 诉讼时效：是指权利人在在法定期间内，不行使权力即将丧失请求人民法院保护的权力。 《民法通则》第138 条规定：超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。实体权利并不因超过了诉讼 时效而消灭，如果债务人在超过了诉讼时效的前提下自愿履行，债权任依然可以受领。债务人履行义务后不得要求返还。 诉讼时效的种类 1、普通诉讼时效 向人民法院请求保护民事权利期间。普通诉讼时效通常为2 年 2、短期诉讼时效 下列诉讼时效为 1 年：身体受到伤害要求补偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声 明的；寄存物被丢失或损毁的 3、特殊诉讼时效 涉外合同诉讼时效期间为 4 年，海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，诉讼期间为 1 年 4、权利的最长保护期：诉讼时效期间从知道权利被害之日起计算。但是，从权利被侵害之日起超过 20 年的，人民法院 不予保护 诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后 6 个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。 诉讼时效中断：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。 重新计算的时间点可以依照下列不同情形确定 1、 因提起诉讼而中断的情形 2 、 因提出要求而中断的情形 3、 同意履行义务而中断的情形 2Z201051 物权法 《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登 记时设立。