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阿尔山市口岸海关监管仓库建设一期工程可行性研究报告 PAGE PAGE 1 PAGE 0 阿尔山口岸海关监管仓库建设一期工程 可行性研究报告 呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司 二〇一一年十一月 PAGE 1 - 可行性研究报告编制人员 编制人：陈元国 注册咨询工程师 李艳春 注册咨询工程师 赵金龙 注册咨询工程师 姜晓鹏 注册咨询工程师 马丽君 高级经济师 吴文卿 工 程 师 吴树德 工 程 师 吴秀卿 助理工程师 吕惠民 经 济 师 校核人：马丽君 审定人：李艳春 姜晓鹏 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2编制依据、原则和范围 2 1.3编制范围 3 1.4项目概况 3 第二章 项目背景及建设的必要性 7 2.1项目背景 7 2.2项目建设的必要性 10 第三章 口岸功能定位与物流预测 13 3.1阿尔山口岸功能定位 13 3.2阿尔山口岸的区位优势 13 3.3阿尔山口岸物流潜力分析 14 3.4阿尔山口岸监管仓库物流规模预测 15 第四章 建设规模与建设内容 16 4.1建设规模 16 4.2建设内容 16 第五章 建设条件与场址选择 18 5.1场址现状 18 5.2场址建设条件 18 5.3场址条件比选 22 第六章 工程设计方案 23 6.1 总平面布置 23 6.2建筑设计 23 6.3配套设施 26 6.4设备方案 28 第七章 环境保护 30 7.1设计依据 30 7.2影响环境的主要因素 30 7.3环境保护措施 30 第八章 节能措施 32 8.1概述 32 8.2编制依据与原则 32 8.3能源消耗种类和数量分析 33 8.4节能措施 33 第九章 劳动安全与消防 35 9.1劳动安全 35 9.2消防 35 第十章 组织机构与人力资源配置 37 10.1组织领导 37 10.2项目管理制度 37 10.3运营阶段组织机构及人力资源配置 37 第十一章 项目实施进度与招投标方案 40 11.1项目实施进度 40 11.2项目招投标方案 41 第十二章 投资估算与资金筹措 44 12.1投资估算 44 12.2资金筹措 45 第十三章 财务评价 52 13.1财务评价基础数据与参数选取 52 13.2营业收入估算 53 13.3成本费用估算 53 13.4利润估算 53 13.5财务盈利能力分析 54 13.6财务生存能力分析 54 13.7不确定性分析 54 13.8财务评价结论 57 第十四章 社会效益分析 65 14.1项目建设对内蒙古对外开放进程影响分析 65 14.2项目建设对兴安盟加快发展，实现富民强盟的影响 65 14.3项目建设对阿尔山经济社会发展及改善民生的影响 66 第十五章 风险分析 67 15.1项目主要风险因素识别 67 15.2风险分析及控制风险措施 67 第十六章 研究结论与建议 72 16.1研究结论 72 16.2建议 72 附图1阿尔山口岸地理位置图 74 附图2阿尔山口岸鸟瞰图 75 附图3阿尔山口岸总平面图 76 附图4阿尔山口岸规划结构分析图 77 附图5阿尔山口岸监管仓库总平面示意图 78 PAGE 2 PAGE 77 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称：阿尔山口岸海关监管仓库建设一期工程 1.1.2建设性质：新建 1.1.3建设单位：阿尔山市口岸建设筹备处 1.1.4项目法人代表：梁金龙 1.1.5项目负责人：石成云 1.1.6建设地点：阿尔山口岸建设用地内 1.1.7建设年限：1 1.1.8 阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山麓，是兴安盟林区的政治、经济、文化中心。地理坐标为东经119°28′--121°23′，北纬46°39′--47°39′，是全国纬度最高的城市之一。阿尔山市东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗，南至兴安盟科右前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗、鄂温克自治旗毗邻。东西长142公里，南北长118