养老机构的论证方法.pptxVIP

养老机构的论证方法1、论证原则（1）看准市场：分析供需市场。（2）理清思路：明确要做什么、能做多大、有否政策扶持、如何服务与经营。（3）规避风险：找到应对投资风险、经营风险的对策。（4）科学规划。第页/共4页2、论证内容（1）建设规模：按床位数确定。（2）服务定位：对象、层次、性质。（3）项目选址：交通便捷、环境优美、靠近医疗机构。（4）机构命名（5）部门设置与人员配置：符合实际工作需要。（6）经营方式：明确是独立经营、承包经营（公建民营），还是合资、控股经营等。（6）经营方式：明确是独立经营、承包经营（公建民营），还是合资、控股经营等。（7）投资成本估算：投资成本包含硬件设施成本（如土地征用费、建筑安装工程费，或房屋租赁、改造投入、装修投入、基本设施设备投入和园林绿化投入等）和软件设施成本（前期考察论证、申报、注册、员工工资、人员招募、人员培训等费用等）。（8）资金来源：包括自筹资金、政府拨款或补贴、慈善组织捐赠等。（9）回报周期：即预期多少年收回成本。第页/共4页3、论证方法（1）收集资料（2）实地考察（3）文献调研（4）问卷调查（5）老人座谈（6）专家咨询第页/共4页