最新北京市存量房屋买卖合同.docxVIP

★参考文本 合同编号 存量房买卖合同 荆门市工商行政管理局 制定 荆门市房地产管理局 特别提示 1、 房屋为重要的生产生活资料，其买卖所涉标的额大、专业性 强、法律规范多，与签约人自身权益密切相关，为避免纠纷，确保交 易安全，请签约人慎重对待本合同的签订。 2、 签约人在本合同签订前就同一房屋买卖事宜已达成相关合同 或协议的，签约人应当将已形成的合意按照本合同条款进行规范，避 免出现内容不一致的约定。 存量房买卖合同使用说明 1、 本合同文本由荆门市工商行政管理局和荆门市房地产管理局 共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上已取得房屋所有权证的 房屋的买卖。存量房，是指已被购买或自建并取得房屋所有权证的房 屋。 2、 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其 他有关证书和证明文件。买受人可以对拟受让房屋进行实地查看，并 就其权属登记情况向当地房屋登记机构进行查询。 3、 签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是 其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语 不理解的，可以向当地房地产行政主管部门或法律服务机构咨询。 4、 本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要 删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容, 以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应 当在空格部位打X,以示删除。 5、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同， 任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则， 本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。 6、 合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效 文字与符号均视为双方当事人同意的内容。本合同文本中涉及到的选 择、填写内容以手写项优先。 7、 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在 签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 存量房买卖合同 出卖人： 【法定代表人】【负责人】： 【身份证号】【营业执照注册号】【 ］： 出生日期： 年 月 日, 性别： 【法定代理人】 【委托代理人】： 【身份证号】1 【 ］： 住所地： 邮政编码： 联系电话: 买受人： 【法定代表人】 【负责人］: 【身份证号】1 【营业执照注册号］【 ］： 出生日期： 年 月 日, 性别： 【法定代理人】 【委托代理人］: 【身份证号】1 【 ］： 住所地： 邮政编码： 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、 协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】 【平房】， 坐落为： 【县市区】 【乡镇】 【大道】 【路】【街】 号 小区 【幢】【座】【号（楼）】 单元 号（室），位于第 层，共 套（间），房屋 结构为 。该房屋登记建筑面积为： 平方米。 （二）该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情 况见附件一。 第二条房屋权属状况 （一） 该房屋所有权证证号为： ，登记 TOC \o 1-5 \h \z 机构为： 。 （二） 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】 【划拨】【 】 方式获得。土地使用权证号为： ，登记机构 为： 。 （三） 该房屋的抵押情况为： 。 1、 该房屋未设定抵押。 2、 该房屋已设定抵押，抵押权人为： ，其出卖 已取得抵押权人同意。 （四） 该房屋的租赁情况为： 。 1、 出卖人未将该房屋出租。 2、 出卖人已将该房屋出租，承租人为买受人。 3、 出卖人已将该房屋出租，承租人为： 。 出卖人应当于签订本合同前取得承租人放弃优先购买权的书面证明， 其与承租人之间的租赁合同效力不受本合同影响。 （五） 该房屋的共有情况为： 。 1、 该房屋为出卖人个人所有。 2、 该房屋为共有财产，共有人为： ，其出 卖已取得其他共有人同意。出卖人应当于签订本合同前取得其他共有 人放弃优先购买权的书面证明 第三条成交价格及付款方式 （一） 经双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写）， 元整（大写）。 前述房价款【含相关税费】【不含相关税费】。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体 约定见附件一。 （二） 买受人采取下列第 种方式付款（建议以第三方托 管方式进行资金监管）： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 第四条交易定金 （一）该房屋交易定金为人民币： 元（小写，不 超过房价款的20%）， 元整（大写）。买受人同意 按下列第 种方式支付（建议以第三方托管方式进行资金监管）： 1、 由买受人于本合同签订之日支付上述定金。 2、 （二）买卖双方履行本