珠海某地下室及独立二层商业楼总承包施工合同.doc

PAGE PAGE 31 工程编号： FORMTEXT 合同编号：** 建设工程施工合同 工程名称：珠海**花园城一期地下室及独立二层商业 工程地点：** **路**西路北侧 发 包 人：珠海**房地产有限公司 承 包 人：珠海市**工程有限公司  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 协议书 4 第二部分 通用条款 10 一、词语定义及合同文件 10 二、双方的一般权利和义务 15 三、转让、分包、指定分包 21 四、施工准备工作 23 五、开工、暂时停工、工期及延误 25 六、质量与检验 27 七、安全与文明施工 29 八、合同价款与支付 30 九、材料设备供应 33 十、工程变更 35 十一、竣工验收与结算 37 十二、违约、索赔和争议 41 十三、其它 43 第三部分 专用条款 49 一、词语定义及合同文件 49 二、双方一般权利和义务 49 三、转让、分包和指定分包 53 四、施工准备 55 五、开工、暂时停工、工期及延误 55 六、质量与检验 57 七、安全与文明施工 59 八、合同价款和支付 61 九、材料、设备供应 62 十、工程变更 62 十一、竣工验收与结算 63 十二、违约、索赔和争议 64 十三、其它 65 第四部分 补充条款 67 第五部分 附 件 70 附件1：保 修 协 议 书 70 附件2、安全、文明及质量管理协议 79 附件3: 分包工程(材料)申请审批单 89 附件4: 价格确认通知书 90 附件5：项目付款审批单 91 附件6: 设计变更通知单 92 附件7：工程现场签证单 93 附件8: 工程调整造价审核单 94 附件9: 无条件、不可撤销履约保函 96 第一部分 协议书 发包人（全称）：珠海**房地产有限公司 （以下简称发包人） 承包人（全称）：珠海市**工程有限公司 （以下简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程概况 工程名称：珠海**花园城一期地下室及独立二层商业 工程地点：** **路**西路北侧 工程规模及特征：建筑面积39717㎡（其中地下室面积34552m2，独立二层商业面积5165m2） 工程立项批准文号：珠发改经（2008）3号 资金来源：自筹 二、工程承包范围 工程承包范围包括但不限于招标书条款规定的内容、招标范围内全部图纸的内容、合同文件规定的内容所要求完成的一切工作，包括或不排除依据合同文件、法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。 承包方式为大包干：地下室及独立二层商业的工程量清单部分为综合单价大包干；桩基工程部分为中标单价包干；其余部分为总价包干。各投标综合单价或总价中已充分考虑包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生等等。 详细范围如下: 1、按发包人提供的由华森建筑与工程设计顾问有限公司出具的设计图纸(见招标文件中图纸清单)中属本次招标范围内的全部内容、中冶集团武汉勘察研究院有限公司设计的珠海**花园城一期地下室基坑支护工程施工图、招标文件、标前答疑会议纪要及招标期间所发出的相关文件等包括的全部内容，以及专用条款第13条所列属于承包范围内的工程。 2、承包人须按图纸、合同及招标文件要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的。 作为简单的描述，承包人承建的工程包括但不限于下列各项： （1）基坑支护，包括止水搅拌桩及基坑开挖的边坡支护工程； （2）基坑开挖，按基坑开挖图并满足地下室及化粪池施工要求开挖至地下室和化粪池地板垫层底标高（包括截桩和桩头处理），并运送到政府部门的指定堆场； （3）桩基工程； （4）场地砖渣回填处理，在桩基工程完成后，将可用的回填砖渣运至**花园城二期的指定位置。 （5）全部地下室主体结构工程（包括车行坡道、顶板洞口反沿和所有建筑、结构、水电、消防、人防、电讯、网络的预埋及孔洞预留）； （6）地下室防水工程：底板底面防水和地下室外墙