榆阳区沙河农贸市场商铺租赁合同(新).docxVIP

榆阳区沙河农贸市场沿街 商铺租赁合同 合同编号 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方本着诚信、平等、自愿、互利的原则，现就乙方租赁甲方沙河农贸市场 内营业场地有关事宜，经双方友好协商，达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租 赁管理办法》及其它有关法律法规之规定签订本合同。 第一条：租赁场地位置、面积及用途 TOC \o 1-5 \h \z 乙方租赁甲方营业场地位于榆阳区沙河农贸市场沿街商铺编号 ， 面积 m2 （含公摊），用于主营 ，兼营 。 第二条：租赁期限、费用及付款方式 2.1租赁期限为 年，自 年—月 日起至 年 月 日止。 2.2租金单价为 元/m/月，合计租金为（大写） 元。 2.3经双方协商，在本合同签订时乙方向甲方交纳管理保证金 元。 2.4付款方式为一年一付，以后每年的租金及费用乙方均应在每年 —月—前交 付甲方。（以收款收据为准） 2.5物业管理费 元/m/月，本年度合计为 元，在本合同签定 时乙方一年一付向甲方交纳。 2.6乙方选定位置后，付清合同规定的租金、管理保证金及管理费后，本租赁合同 生效。 2.7合同期内甲方不得调整租金。合同期满后，如甲方继续出租该场地，在同等条 件下乙方享有优先承租权，如乙方续租，应提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方 同意后，乙方提前一个月办理续租手续，逾期按乙方自动放弃优先承租权对待。 第三条：市场管理 3.1乙方在甲方所出租的营业场地上从事经营活动应办理工商、税务登记，取得合 法经营资格，并向国家依法纳税 3.2签定合同前，乙方应向甲方提供①经营者本人身份证复印件；②品牌代理授权 证书复印件；③品牌厂家营业执照复印件；④品牌厂家税务登记证复印件。⑤品牌厂家 生产许可证复印件；⑥品牌厂家产品质量检验报告复印件； ⑦品牌厂家产品环保认证复 印件；⑧品牌商标注册证复印件；⑨电器类品牌 3C认证复印件等有效证明。 3.3乙方在租赁期内须对所经营的商品进行财产保险， 一旦发生意外均由乙方承担， 甲方不承担任何责任。 3.4在租赁期内，乙方欲更换所经营商品的品种、品牌，须提前 30天向甲方提出书 面申请，经甲方同意后，方可实施。否则，甲方不予保护乙方的品牌在甲方经营的唯一 性。 3.5质量管理 3.5.1乙方销售的商品或提供的服务须符合国家质量标准，并应严格遵守《中华人 民共和国质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》，并保护消费者的合法权益。 3.5.2甲方配合政府职能部门对乙方商品质量进行检查时，乙方必须予以配合，并 承担相关的检测费用。 3.5.3因乙方销售的商品而给消费者造成人身、财产损害的，乙方须自行承担赔偿 责任及相关法律责任。 3.5.4因乙方所销售商品的质量或售后服务问题，使消费者的权益受到损害的，乙 方须接受甲方的裁决。 3.5.5乙方陈列或销售的商品，必须使用其依法批准的名称、商标、图案、专利权, 并符合国家相关法律规定。不得侵犯他人商标权、著作权、代理权和其他违法行为。否 则，乙方承担一切责任。 3.6价格管理 3.6.1乙方应严格遵守《中华人民共和国价格法》及相关的法律法规，必须使用物 价部门的统一标签，实行明码标价。 3.6.2乙方因价格问题给消费者造成的经济损失， 须承担赔偿责任及相关法律责任 3.7服务管理 3.7.1乙方在经营过程中，应自觉遵守国家的法律、法规，合法经营，公平竞争， 不得侵害消费者的合法权益，并严格履行合同。 3.7.2乙方的营业人员必须服从甲方的统一管理，并给予积极配合。 3.7.3乙方在经营及服务过程中，不得以任何不正当竞争形式发生争抢顾客的现象。 3.8环境管理 3.8.1甲、乙双方应共同珍惜市场的整体形象，对室内、外环境均有共同维护的义 务。 3.8.2乙方必须每天按甲方市场统一时间进行营业，不得无故闭店。确因特殊原因 不能正常营业的，须提前一日向市场管理部门递交书面申请，经同意后方可歇业（歇业 不减费用）。一次不得超过2天，年累计不得超过7天（次）。 3.8.3乙方如果无故不能保证营业，市场将视其情节给予处理。乙方连续 3天不营 业或年累计超过7天不营业，甲方将视乙方放弃该场地，并有权自行处理。乙方所交纳 的费用余额及保证金不予退还。 3.8.4乙方的促销活动及宣传标志不得影响市场的整体形象，若在租用区域外摆设、 悬挂各种宣传品及广告，须征得甲方同意。 3.8.5乙方的宣传内容应健康、积极、向上，不得有损害公众形象及损害他人形象 的内容及画面，因此而造成的一切法律责任均由乙方负责。 第四条：商铺装修 4.1乙方可根据自己的经营特色对所承租的营业场地按照甲方的相关规定进行装 修，装修费用由乙方承担。