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河南煜泰工程管理手册
河南煜泰置业有限公司
编制日期：2013年3月31 日
工程管理手册目录
一.前言 4
二.工程部职责 5
2.1工程管理职责 5
2.2 项目管理职责 6
2.3 工程岗位划分及人员配备7
2.4 工程总监岗位职责 9
2.5 部门经理工作权限 9
2.6 土建工程师岗位职责 9
2.7 给排水工程师岗位职责 10
2.8 电气工程师岗位职责 10
2.9 材料工程师岗位职责 11
2.10 园林工程师岗位职责 12
三.工程管理程序 14
3.1工程招投标管理程序 14
3.2 项目施工过程管理流程 18
4.3 技术管理 20
4.4 合约成本 21
4.5 质量管理 21
4.6 对监理单位的管理 22
4.7 安全文明施工管理 24
4.8 文件料管理 24
4.9 工程物业移交 24
4.10 工程结算 25
3.3 工程部工地检查管理程序 25
3.4施工图审查管理程序 26
3.5工程质量检查管理程序 27
3.6工程进度检查管理程序 33
3.7 工程安全、文明施工检查管理程序 35
3.8工程物料采购管理程序 36
公司材料设备采购领导小组职责及名单 39
3.9 工程验收管理程序41
3.10工程档案管理程序44
3.11住宅质量问题处理程序48
四．工程施工过程管理制度 50
4.1施工总进度计划编制要点 50
4.2施工图会审管理制度 53
4.3施工组织设计审查要点 56
4.4工程部例会制度 58
4.5 工程文件管理制度 60
4.6工程技术咨询管理制度 61
4.7 工程监理管理要点 63
五.万科施工合同管理办法 67
4.3 合同履行的管理 69
4.4 合同档案的管理70
廉洁合作协议73
工程质量保修协议74
六．工程招标管理办法75
七．施工图审查要点 84
7.1 结构图设计检查要点 84
7.2 给排水图设计检查要点 87
7.3 电气图设计检查要点 91
7.4采暖通风图设计检查要点 97
八．工程质量检查要点 100
8.1 地基基础工程质量检查要点 100
8.2 砌体结构工程质量检查要点 109
8.3 钢筋砼结构工程质量检查要点 116
8.4 建筑装饰工程质量检查要点 122
8.5 门窗工程质量检查要点 128
8.6 楼地面工程质量检查要点 136
8.7 屋面和防水工程质量检查要点 144
8.8 幕墙工程质量检查要点 152
8.9 给排水工程质量检查要点 155
8.10 电气工程质量检查要点 158
8.11 通风与空调公司质量检查要点 162
8.12 电梯安装工程质量检查要点 165
九.工程安全、文明施工检查要点 168
八.住宅交付使用标准 180
九.住宅装修控制要点 183
十.施工技术操作细则（参考） 185
第一部 土建及室外工程 185
第一条 屋面工程 185
第二条
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