江苏某厂房办公楼土建施工合同.doc

PAGE 31/ NUMPAGES 45 GF—1999—0201 建设工程施工合同 ******厂房办公楼 土建工程 发包方: ****** 承包方: ****** 江 苏 省 建 设 委 员会江苏省工商行政管理局监制 第一章 合同协议书 ****** （以下简称“发包人”）为实施******工程，已授受******（以下简称“承包人”）对该项目施工土建部分的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。 本协议书与下列文件一起构成合同文件： 本协议书 中标通知书； 投标函及投标函附录； 专用合同条款； 通用合同条款； 技术标准和要求； 图纸； 已标价工程量清单； 其他合同文件。 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 合同暂定总价：人民币（大写）元（￥万元整 ）（固定单价合同）。 承包人项目经理： *** 。 工程质量符合 合格 标准。 承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。 发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。 承包人应按照监理人指示开工，工期为 *** 日历天（含钢结构部分总工期***日历天，工期以发包方通知开工日期开始计算）。 付款方式：合同生效后一周内付合同总价的30%，基础验收合格后付合同总价的30%，主体验收合格付合同总价的20%，审计结束后付至审计总价的95%，余5%质保期满2年后付清（屋面防水部分质保金满5年后付清）。（土建质保期2年，水电、消防管线质保期2年， 防水质保期5年，基础工程设计规定的合理使用年限。） 合同份数：正本两份，副本肆份，分送有关部门后，双方各均分。 合同款尽事宜，双方另签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。 发包人：（盖单位章） 承包人：（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 年 月 日 年 月 日 第二章 合同条款及格式 通用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1合同 1.1.1.1合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。 1.1.13 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。 1.1.1.6技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。 1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。 1.1.1.9其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2合同当事人和人员 1.1.2.1合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1.2.2发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。 1.1.2.3承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1.1.2.4承包人项目经理：指承包人派驻施工现场的全权负责人。 1.1.2.5分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。 1.1.2.6.监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.1.2.7总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.1工程：指永久工程和（或）临时工程。 1.1.3.2永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.1.3.3临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。 1.1.3 1.1.3.5工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 1.1.3.6施工设备地：指为完成合同约定的各项工程所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。 1.1.3.7临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。 1.1.3.8承包人设备：指承包人自带的施工设备。 1.1.3.9施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时