民宿租赁合同协议书范本全面版.docxVIP

编号： 民宿租赁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 身份证号: 身份证号: 联系地址: 岀租人（甲方） 联系电话: 承租人（乙方） 法定代表人: 身份证号码: 联系地址:联系电话 联系地址: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一） 房屋坐落 市 区 路 号 室，建筑面 积 平方米，装修状况：？精装修/ □简装修/ □毛坯。 （二） 房屋权属状况：甲方持有（ ？房屋所有权证/ □商品房买卖合同/ □其他房屋来源证明文 件），房产证编号： ，（商品房买卖合同编号： ）房屋所有权人姓名： ，房屋（？是/ □否）已设定了抵押。 （三） 甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系， 甲方保证该房屋不属违章建筑， 符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准 ，以及其他有关规定并已合格通过相关验收； 甲方保证该房屋也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲方向乙方保证， 本合同签订时，该房屋不存在其他租赁情况、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。 第二条房屋租赁情况 （一） 租赁用途：民宿。 （二） 乙方作为承租方， 应保证公司在承租期内具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批 许可 第三条租赁期限 （一） 房屋租赁期自 年 月 号至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约 定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二） 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 的免租期，即 年 月 日 至 年 月 日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金，但应承担水、电、燃气、物管 费。 （三） 租赁期满乙方继续承租的，应提前 日向甲方提岀书面续租要求，协商一致后双方 重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限满后继续将租赁房屋岀租给同类业态经营者，在 同等条件下，乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发岀续租申请，将被视为放 弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋岀租给他人，乙方需配合甲方引领他人看房。 （四） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照岀租前交房原状（详见附件房 屋交接书内照片）返还房屋及其附属物品、设备设施（双方协商一致允许保留或放弃的除外）， 确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、老 化除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应 当承担的费用。 第四条 租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币） （一）支付方式：银行汇款，首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清，之后每季度 第三个租期月提前 7日支付下一季度租金。 收款方式：户名 ，银行账号 ，开户行 。（若 因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。） 第一年， 年—月—日至 年 月 日，租金为 元/月（大写：_ 元整）； 第二年， 年—月—日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整）； 第三年， 年—月—日至 年 月 日，租金为 元/月（大写： 元整）； 本合同签订后，甲、乙双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担 相应违约责任。 （二）押金： 元，大写人民币 元整。租赁期满，甲方对乙方履约情况无异议后 须当日全额退还乙方押金。若因乙方有该房屋未结清或赔偿的费用，应扣除相应费用之后将剩 余部分如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 （一） 租赁期内的下列费用均由乙方承担： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费 （8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）宽带上网费（11）车位费（12）室内设施维修费 （二） 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方需垫付应由甲方支付的 费用，应提前通知甲方征得同意，甲方应根据乙方岀示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 （一） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。？ （二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、 对于房屋外墙漏水、 厕所厨房漏水、装修隐藏工程问题等房屋本身质量问题， 相应质保期内, 乙方作为甲方全权委托代表， 可以直接通知开发商物管部门进行维修。 物管部门不配合维修的， 甲方负责三日内岀面与开发商协商。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延迟租赁 期限。 2、 在房屋使用过程中，乙方不