深圳房屋租赁合同书(公司或个人).docx

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： ;法人代表： 公司营业执照号码： ；联系电话： 公司注册地址： 经办人姓名： ；身份证号： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，经甲、乙 双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条：甲方将坐落于深圳市 区 房屋租给乙方使 用。（该房屋以两押一租的方式出租，附家私详见附 ） 第二条：乙方租用房屋时间自 年—月—日至 年—月—日止。 租赁合同到期后，双方应当重新签订书面合同续期。 第三条：租金为每月人民币 仟 佰 拾 元整。首次签合同 交两个月押金合计人民币 万 仟 佰 拾 元整，房 屋正常使用情况下租约期满结算后的押金退回乙方 （不计息）。乙方 不可以以押金抵租金。在发生乙方违约或违反法律法规使用租赁物 的情况下，甲方有权没收押金。 第四条：双方约定 通过银行转账方式交付租金（甲方开户银行： xxxx银行 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX名: XX）），每月一次，人民币 仟 佰 拾 元整。每次于当月 日前交纳房租。乙方必须依 约交付租金，交付方式双方约定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分 的5%加叫攵滞纳金，拖欠租金_10_天以上的，甲方可以提前解除合 同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，有权没收押金 作为乙方应付的违约金。 第五条：乙方租赁该房屋只能作住宅使用，未经甲方书面同意不得转租，不 得用作其它用途，不得擅自改变房屋功能、用途、结构、设施，更 换设施需经甲方同意。如乙方违反约定使用房屋造成甲方经济损失， 甲方有权收回房屋，已收取的押金不予退还。 乙方应当妥善使用租赁物及所附的家私设备（附件 1）,如因乙方的 行为造成租赁物或所附家私设备毁损，应负责修理、恢复原状，甲 方有权从收取的押金中扣除甲方已负担的经济损失，不足以支付的， 乙方负继续赔偿的责任。 第六条：1、租赁期间，每月的管理费、水电费、电话费、网络费、煤气费、 电视管理费及卫生费均为乙方负责。 2、 租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租 期未满时解除合同，甲乙双方必须提前三十天通知对方， 否则违 约方以双倍租金赔偿对方。 3、 租赁期满，乙方须按时将房屋恢复原状归还甲方，如需续租须提 前三十天与甲方协商。 4、 本合同期满终止（或因乙方违约导致合同终止）时，乙方人员须 迅速搬走并清理全部属于乙方的物品以办清算手续。若合同终 止满_5—天，乙方人员仍未迁离、物品仍未搬走，则甲方有权 自行处理滞留在出租房屋的人员及物品并收回房屋，不负赔偿 责任，在逾期期间乙方应加倍向出租人支付租金 。 第七条：乙方使用该房屋时，必须严格遵守中华人民共和国法律及深圳特区 有关系列规定，不得发生以下情况： 1、 向无身份证明的人提供住宿，暂住人员在该房屋居住超过7天乙方 必须主动向房屋管辖的莲花三村社区工作站申报居住人员信息。 2、 乙方不得利用该出租房屋从事任何违法犯罪活动，散布谣言，谎报 险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序。 3、 不当使用屋内所附的家电等设备，造成设备损失； 如有发生上述情况，由乙方承担一切法律责任，并且甲方有权单方 终止合同收回房屋并不予退还押金，甲方不承担任何法律责任和违 约责任。 第八条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同 自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。 第九条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无 异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。 第十条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名） 之日起生效用，均具有法律效力。甲乙双方就履行本合同发生纠纷， 应通过协商解决，协商解决不成，应向租赁房屋所在地人民法院起 诉。 甲方（签章）： 乙方（签章）：