星河集团：“三驾马车”、跨界整合助力企业新发展--深圳--20160225.pdfVIP

星河集团：“三驾马车”、跨界整合助力企业新发展 2015 年，星河集团表现强势，销售金额首次冲破百亿元大关，跨入百亿地产企业行列。全年销售 额达到 152 亿元，同比去年增长近 55% ，开辟了星河集团发展的新纪元。 成立于 1989 年的星河集团业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大重要城市经济圈，布局深圳、广 州、天津、常州、惠州。其历经 26 年发展，形成了 “房地产综合开发，商业地产运营和金融投资 ”并 驾齐驱的三元驱动模式，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务等多元领域， 成为中国领先的城市运营商。 扎根珠三角、发展长三角、布局环渤海，重点城市重点项目热销 目前，星河集团已扎根珠三角区域， 同时在大力发展长三角区域， 布局环渤海区域， 成功进驻深圳、 惠州、广州、常州、天津 5 大城市，累计开发面积超千万平方米。 2015 年星河集团再度发力，斩获不 俗战绩与重点城市重点项目热销是分不开的。在星河集团布局的 5 个城市中，深圳和惠州的在售项目销 售额已经超过百亿，对全年销售贡献超 7 成，锁定了星河 2015 年百亿房企的地位。从具体城市来看， 2105 年，星河集团在深圳项目的销售占比为 49% ，惠州占比 25% ，广州占比为 12% ，常州和天津项 目分别占比 8% 和 6% 。 图： 2015 年星河项目分城市销售贡献情况 天津 , 6% 常州 , 8% 广州 , 12% 深圳 , 49% 惠州 , 25% 星河集团 2015 年 152 亿元的销售成绩中，有超过 80% 的销售业绩是由四个重点项目贡献的 。它 们分别是深圳星河传奇，贡献 25% 的业绩；深圳星河 WORID ·银湖谷，贡献24% 的业绩，惠州星河丹 堤，贡献 25% 的业绩，常州星河国际，贡献 12% 的业绩；其他所有项目贡献 19% 的业绩。 图： 2015 年星河主要项目销售贡献情况 “三驾马车”齐头并进，跨界整合更添新动力 作为一家扎根深圳，以房地产开发起家的知名企业，近年来星河一直坚持 “房地产开发 + 商业地产 经营 + 金融投资 ”三驾马车齐头并进的经营策略，共同助力星河集团新发展。与此同时，与此同时，星 河集团还进行了跨界整合，与康美药业跨界合作，携手打造“互联网 + ”健康社区；星河物业房屋租赁 业务也在 2015 年正式启动。 图：星河集团“三驾马车”齐头并进 . 房地产开发： 房地产综合开发是星河集团产业发展的基石。敢于做市场先锋，精心做产品创新是星 河地产核心竞争力所在，打造出大型生态别墅社区、城市更新社区、新都会综合体、产业综合社区等诸 多创新精品。目前，星河已经形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品产品线，成功树立了星 河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的住宅项目品牌，实现经典产品的标准化和快速复制，为 城市持续贡献顶级产品。 2014 年全新面世的星河 WORLD ，总投资 150 亿元，是深圳市政府重点扶持 项目，拥有 160 万平总建筑面积，集办公楼、商业、住宅为一体，未来将成为深圳三十年新名片。 商业地产经营： 作为最早布局商业地产的房企，首创国内情景式休闲购物中心星河 COCO