XXXX检察院后备干部建设的实践问题与对策可编辑.docVIP

XXXX检察院后备干部建设的实践、问题与对策(可编辑) 检察院后备干部建设的实践、问题及对策，也称农民集体土地征用，是指国家强制集体土地成为国有土地，并对国家建设需要给予补偿的行为。 随着农村城市化的不断推进，征地现象频繁发生，改变了许多地方城市的面貌。这与地方政府所做的大量工作是分不开的。 然而，痛苦的事情也在这个过程中发生了。例如，一些农民采取了不顾一切的措施来维护自己的合法权益。其中，一些地方政府损害了农民的利益。 那么如何在征地过程中维护农民的利益呢？这确实是一个我们应该考虑的问题。 一、法律、行政法规对征地的依据和思考 第《宪法》号法令第10条第3款规定:”国家为了公共利益的需要，可以依法征用土地。 “这是一部关于土地征用原则的基本法。 《土地管理法》第二条第四款也做了相应的规定。 《土地管理法》第45条至第50条主要涉及征地的审批权限、程序、补偿和安置。 《土地管理法》第51条对大型水利水电工程征地补偿标准和安置措施作了专门规定。国务院另有明确规定，符合特殊项目的特殊性。 条规定了对与土地征用有关的非79条和第78第《土地管理法》 法行为的处罚。 《城市房地产管理法》第8条简单规定了城市规划区的土地征用和再分配问题。 国务院制定的《土地管理法实施条例》第20条规定了土地征用的批准。 从上述法律和行政法规中，我们可以看出我国的土地征收制度并不完善，也不具有可操作性。 但是，《土地管理法》颁布于* *年，虽然经过了两次修改，但变化不大，法律已不适应市场经济的发展。 它规定土地征用制度的前提是国家出于公共利益的需要。 然而，没有关于什么是公共利益的规定，这为政府无限期扩大土地征用提供了廉价条件。原因是征地目的没有区别。 土地征用可分为公益性土地征用和经营性土地征用。 公益性征地用于公共道路、水利、学校等建设，是征地的合理前提。 经营性土地征用是为了商业目的，如房地产开发。在这种情况下，政府往往以低价从农民手中征用土地，并以高价卖给公司或个人，这与政府的职能不相称。在这种情况下，开发商和农民完全有可能以市场价格相互谈判，以签订土地转让合同。但是，在土地使用方面，政府应该严格限制土地使用的审批和管理。 只有这样，市场经济中的公平、等价和补偿原则才能得到体现。 也是农民赖以生存的生产资料。土地是不可再生资源，众所周知， 征用农民的土地意味着农民失去了他们的生存来源。 因此，有必要对被征地农民给予合理补偿。 然而，目前征地补偿的可操作性远远低于城市房屋拆迁。它有国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》，非常具有可操作性。 因此，国家有必要制定专门的《土地征用法》对其进行规范。 二、征地补偿安置标准 征地过程中涉及的核心问题是征地补偿安置，真正涉及补偿安置的只有《土地管理法》第47条。 该条明确规定了耕地的补偿安置费，而对其他土地、地上附着物和青苗没有补偿安置标准。 相反，它授权各省、自治区和直辖市制定具体标准，而省级地方政府在制定标准时往往显得太低 房屋补偿安置不可避免地会涉及土地征用，地方政府在制定房屋补偿安置价格时往往只反映房屋的残值，更不用说补偿房屋占用的土地价格，这是极其不合理的。 土地使用权价格是否应该得到补偿是争论的焦点。 我认为，在市场经济条件下，土地也是一种商品，也应该体现等价交换的原则，对房屋占用的土地应该给予补偿。 上海在征地补偿中也有土地使用权的基本价格，这是全国最高的。 补偿费可以通过多种方式支付，可以是现金，也可以是其他方式。 市可以对一岁以上的女性和一岁以上的男性实XX四川省例如， 行社会保险，到时候再发放养老保险。 最近，XX的几个农民第一次获得了保险福利。 三、征地补偿安置标准公开透明的思考 许多关于补偿安置的地方性文件都是关于城市拆迁补偿的规定，但真正涉及征地补偿标准的却很少。 举例来说，有关的评估问题是，没有具体的土地征用补偿评估规定，土地征用是完全可以接受的。 例如，四川省人民政府制定的《立法法》，只涉及城市房屋，没有适用于征地补偿的规定，这正是可以采用的。 如在征地动员会上，采用城市房屋拆迁的方式，如实介绍所有已注册的评估机构，在政府主管部门的监督下，通过抽签的方式当场确定评估机构，有利于消除农民的各种不合理猜测，避免不必要的纠纷。 在制定补偿标准的问题上，一些省份多年来没有改变。 众所周知，土地价格逐年上涨，每年至少要调整一次。 价格制定可以采取听证会的形式，除政府主管部门参与外，还应当有农民代表听取农民意见。 上海首次