上海浦东嘉里中心的项目的案例.ppt

上海浦东嘉里中心项目案例 项目名称上海浦东嘉里中心 浦东嘉里中心位于花木路芳甸路,是该地区 项目位置上海市浦东新区花木路1378号 日前规模最大的综合性发展项目,是一座融合商 所属板块浦东世纪公圆 业及居住的灵运之城、汇聚国际化商场、甲0级 开发商上海浦东嘉里城房地产有限公司 协公楼、五星级酒店以及高级服务式公寓,展现 派活力四射的综合建筑体 KPF(建筑公司)/香格里拉(酒店 管理)/嘉里管理(商办管理 /CBRE(办公顾问)/Savs(商业 顾问及租赁)CERE+仲量联行 (办公租赁) 浦东嘉里城 开业时间2011年10月29日 定位 集办公楼、公寓、酒店和商场于一 体的城市综合体 档次 高端 占地面积5.9万m 建筑面积共33万m,其中地上23万m 停车位1200个 投资金额39亿元 DTZ  上海浦东嘉里中心项目案例 花木路 B 芳80 服务式 项目由三个塔楼和一个裙房购成,其中商场面积45万m,办公楼92万m,服务式公寓34万m,酒店7万m。 裙房说明:A部分1、2、3层为商业,4、5层为办公特色楼层;B部分1、2层为酒店配套,3-5层+屋顶为使身会所;C部分 1、2层为商业,35层为酒店配奈(宴会厅等),屋顶为健身会所;D部分1、2层为商业,3层为会议层,45层为办公特 色楼层 DTZ 1  物业构成及分布一写字楼 楼名浦东嘉里中心 气[高区] 大楼类型甲A级写字楼 租售方式出租 租售电话021大楼地址花木兰1388号 大楼性质涉外 租金价格68元/日/m 物业管理30元/月/m 「裙楼」 物业公司世邦魏理仕 建筑面积9.2万t 总楼层数43 楼高 写字楼裙房共5层,1、2F除门厅、大堂外,基本为 标准层面积2000 3F除与标准层投影重合部分以外,分为商场、会议 车位价格120个月 中心两部分,会议中心供办公、酒店公用 空调中央空调 ■4、5F为行政楼层,净高比标准层高0.1米,但很好 电梯1 的解决了裙房高楼层不宜做商业的问题 周边银行工商,把商,农业,上海银行 DTZ  物业构成及分布一酒店 楼名 上海浦东嘉里大酒店 大楼类型五星级 楼地址花木兰1388号 建筑面积万m 总楼层数 楼高 客房数量74间 面积 健身中心面积6000 儿童詈险乐园面 700m 餐饮场所5个 ■酒店开业时间2011年2月18日,楼高31层,客房 周边银行 工商,招商,农业,上海银行 总数574间(奈)。酒店与上海新国际博览中心直接 相连,正对世纪公园,是否格里拉酒店集团族下首 周边交通 地铁七号线、地铁二号线,746、789 581、975、花木1路 个全新的五星级亮里酒店品牌 DTZ 3  物业构成及分布一服务式公寓 上海浦东嘉里中心 大楼类型 服务式公寓 大楼地址花木兰1388号 建筑面积 34万 总楼层数 楼高 998米 总套数 积 103-642m 全面共享酒店配奈;24小时点餐 要配套及服务服务,备有儿奈餐;专属早 廊,专属车位;翻译助理服努 ■服务式公寓最大的亮点是宽散且具有设计感的 私人助理服务 大堂。 DTZ  物业构成及分布一商业 ■商业全部分布在裙房中,楼层主要位于B2,商业总面积为4.5万m ■商场拥有包括各种类型的商户超过100家,力图让每位顾客随心体验浦东嘉里城的灵动生活 》》》后面章节中将作详细分析。 DTZ  项目发展历程 项目从动工到开业历时4年,从商场、酒店到公寓、写字楼,以及完普的公共交通配查,浦东嘉里 城将成为商业休闲的新地标,并为提升浦东社区居民的生活品质作出杰出贡献 2006年5月,上海浦东亮里 2010年第四季度 城房地产有限公司成立 项目竣工 2007年11月9日,项 2010年第四季度后,甲A级写字 目动工 楼开业 011年2月18日,酒店开业,继 浦东香格里拉大酒店之后该集团 在上海拥有的第二座豪华酒店 2011年10月29日,商业广场开业 DTZ  开发商简介一一上海浦东嘉城里房地产有限公司 上海浦东亮里域房地产有限公司成立于2006年5 月,是一家中外合资公司。投资方包括嘉里速设有 限公司、香格里拉{亚洲》有跟公司、新加坡长香产业 有限公司和上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公 司。嘉里速设有限公司、否格里拉亚洲有限公司 新加坡长春产业有限公司均为嘉里集团成员,合共 嘉里不夜城 持有上海浦东嘉里城房地产有限公司80%的权益 上海嘉里中心 嘉里集团在1974年成立于香港,为亚太地区最大