房地产市场调查与预测 房地产市场的含义 1.1 房地产市场的概念.pptVIP

房地产市场调查与预测 湖南工程职业技术学院 建筑工程系 徐小慧 课 程 简 介 《房地产市场调查与预测》作为房地产经营与管理专业的重要专业课程之一，是为了满足房地产投资决策、营销策划和估价等专业核心岗位工作而设置的。旨在培养学生的房地产市场调研、调查问卷设计、资料处理、房地产市场分析预测等技能，为房地产投资分析、营销、策划和估价等专业核心技能打下扎实的基础，本课程为“理实一体化”课程。 房地产经济学、消费者行为分析 房地产市场 调查与预测 营销策划 投资分析 房地产估价 承前启后的课程 教材教辅 教材： 主教材选用高职高专教材《房地产市场调查与预测》，徐小慧主编，科学出版社 （房地产经营与估价专业系列规划教材） 教辅 辅助教材选用《房地产市场调研与优秀案例》 余源鹏主编，建筑工业出版社 辅助教材选用《市场调查与预测》 孙国辉主编 中国财政经济出版社 教学软件 数据统计软件 本课程主要内容 房地产市场调查的基本原理 房地产市场调查的内容和方法 房地产市场调查问卷的设计 房地产市场调查资料的处理与分析 房地产市场预测的基本理论与方法 房地产市场调研报告 房地产市场调查与预测 单元1 房地产市场概论 单元1 房地产市场概论 主要内容 1.1 房地产市场的概念 1.2 房地产市场的分类 1.3 房地产市场的流通形式 1.4 房地产市场的特征 单元1 房地产市场概论 教学目标 理解房地产市场的概念 了解房地产市场的类型 掌握房地产市场的特征 熟悉房地产市场的流通形式 单元1 房地产市场概论 1.1 房地产市场的概念 1、什么是市场？ 2、市场由哪几个要素构成？ 课前思考题： 1、市场的含义 狭义：指商品交易的场所 广义：指商品交换关系的总和 1、市场的含义 市场的构成要素： 主体：商品的供应方和需求方，即买方、卖方 客体：可供交换的商品 价格：买卖双方都能接受的价格 2、房地产市场的含义 从广义上来说： 房地产市场指房地产商品交易关系的总和 3、房地产市场的构成要素 房地产市场的构成要素： 一定数量的房地产商品 一定的房地产购买力（具有支付能力的市场需求——有效需求） 当事人：房地产生产经营者、中介服务者、消费者等 1. 列不属于房地产市场构成要素的是（ ） A、买方 B、卖方 C、价格 D、广告宣传 练习题： 1、判断题： 房地产市场的构成要素包括主体、客体和场所。（ ） 2. 什么是房地产市场？有哪些构成要素？ 练习题： *