影视城案例资料.pptVIP

全国影视基地众多，但整体来看，亏损较多，盈利的较少 全国影视基地概况 ? 数量众多、盈利少： 影视基地每个 省都有，但成型的不多，能够正常运 作的只有十四五家，还有十几家不成 规模，但已经立项通过审批的影视基 地有 110 多家。 ? 经营情况整体较差： 目前国内已建 成的影视城约 80% 亏损， 15% 收支持 平，仅有 5% 能获取利润。 ? 影视基地两大收入来源： 一是影视 剧外景拍摄的场租、提供的配套服务 以及剧组食宿消费；二是旅游收入 ( 门票、餐饮等 ) 。 9 3 7 10 1 2 6 8 4 5 9 浙江金华横店影视城 3 河北涿州影视城 6 上海车墩影视基地 10 广东中山影视基地 1 长春长影世纪城 2 北京北普陀影视城 7 江苏吴江市同里影视基地 8 浙江宁波象山影视基地 4 银川镇北堡西部影城 5 河南焦作影视城 全国十大影视基地分布图 专题研究：以影视城为驱动力的项目的开发模式？ 初步研究以下案例： ? 长春长影世纪城 ? 北京北普陀影视城 ? 河北涿州影视城 ? 银川镇北堡西部影城 ? 河南焦作影视城 ? 上海车墩影视基地 ? 江苏吴江市同里影视基地 ? 浙江宁波象山影视基地 ? 浙江金华横店影视城 ? 广东中山影视基地 ? 佛山南海影视城 ? 迪斯尼影视乐园 ? 印度宝莱坞 ? 美国好莱坞环球影视城 ? 大阪影视城 ? …… 案例研究内容： ? 以影视基地为核心，如何设置相互关联的旅游功能配套，以形 成统一的旅游度假体系？ ? 影视城的后续经营问题，及旅游对于房地产的溢价能力？ ? 整体的开发节奏如何安排？ 1 、单一影视城 的开发模式 2 、多个影视城 的开发模式 3 、影视产业化 的开发模式 4 、影视主题乐园 的开发模式 5 、复合旅游链 的开发模式 横店影视城 上海车墩影视基地 央视无锡影视基地 美国好莱坞环球影城 南国桃园 影视旅游项目的 5 种开发模式 案例 1 ：上海车墩影视基地 —— 单一影视城的开发模式 ? 区位： 距离地铁九号上海松江区 车墩镇，属于外环外偏远郊区 ? 交通 ? 到上海虹桥国际机场只需 25 分钟 ? 到上海徐家汇商业中心只需 30 分 钟 ? 规模概况： 占地面积近 200 亩 ? 开发商： 上海电影厂全资开发 ? 定位： 华东地区乃至全国一流的 大型影视制作基地 ? 影视剧作： 《还珠格格》、?建国 大业?、《功夫》、《色戒》等 ? 影响力： 全国有名的以老上海为 题材的影视剧必去之地，吸引了很 多著名导演和影视剧拍摄 ? 无地产开发： 纯粹影视基地，无 地产开发 车墩镇 小昆山 佘山镇 松江新城 市中心 车墩镇 【简介】 车墩影视基地位于上海松江区车墩镇，占地近 200 亩，隶属远郊区域、以近代上海和明清江南特色的景观为主 服道、摄照区域 （非参观区 ） 亲水平台 鸟 岛 功夫武校 石 库 门 里 弄 教 堂 道具车 停车场 乐园 大门 南京西路 南京西路 德式别墅 西班牙别墅 美式别墅 帐子公司 新新公司 先施公司 鞋帽店 新 世 界 新雅菜馆 协大祥布店 永安公司 七 重 天 1-3 号摄 影棚 5 、 6 号 摄影棚 马勒公寓 置景场地 布景车间 和 平 广 场 电车库 南京路 建安路 专业摄影棚与观光区相对隔离 国外特色观光区 老上海观光拍摄区 游乐区 【功能分区】 影视基地规划建设了专业摄影棚制景区、外国风情观光 区、老上海街区及游乐区，拍摄与观光区域相对分离 【经营内容】 车墩影视基地不断扩大经营范围，逐步发展成为集旅游 观光、休闲娱乐、影视拍摄、婚纱摄影、文化创意产业园为一体的综 合摄影基地 25% 25% 25% 25% 50% 50% 100% 影视剧拍摄 （场租） 婚纱摄影 影视剧拍摄 （场租） 影视剧拍摄 （场租） 婚纱摄影 制景 休闲旅游 ? 场租：一个剧组一 天 5000 元左右 ? 剧组一般拍一两个 月，场租费二三十万 左右 ? 每年有 7000 多对新 人来这里拍婚纱照 ? 每对新人 800 元 ? 婚纱摄影一年能达 到几百万，占总收入 的四分