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房地产管理住宅公共部分装修施工组织 设计 XXXX 工程（第二标段） 施 工 组 织 设 计 编 制 人： 审 核 人： 编制单位：XXXXXXXX 装饰集团有限公司 日 期： 目 录 一、工程概况、工期及质量要求 二、施工特点及主要工程内容 三、施工进度计划及保证措施 四、主要工序施工流程 五、安全生产及文明施工 六、需甲方提供的条件 七、施工进度计划表 施 工 组 织 设 计 方 案 一、工程概况.工期及质量要求 1 、工程概述 　　　　建设单位：XX 房地产开发有限公司 工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程（第二标段） 承包方式：专业承包 　　　　现场条件：以具备进场施工条件为标准：土建基本完成，施工用水用 电接至施工场地指定位置，现场具备独立安全的储物空间。 2 、施工工期及质量 （1）施工工期：110 天 （2）工程质量应遵循的施工工艺规范及技术标准： 1. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001 ）。 2. 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001 ）。 3. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2001 ）。 4. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—2002 ）。 5. 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005 ）。 6. 《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254～50259—96）。 7. 《 建 筑 安 装 分 项 工 程 施 工 工 艺 规 程 》（ 第 二 分 册 ） （GBJ01—26—96 ） 8. 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。 9. 建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。 10. 建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。 （3）施工：执行中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作 规程》、《建筑施工高处作业安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规 范》。同时执行甲方的有关安全施工、作业的要求和规定。 二、施工特点及主要工程内容 （一）本装饰工程特点 1 、本工程工期要求紧，所以如何按期优质完成工作成为我方工作的重中 之重。为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自 始自终的有序进行，我们将组建工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、 进度、安全、材料、文明等具体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协 助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段， 统筹协调好各分项，分部的施工，确保工程质量和施工进度。 根据本工程的特点，在装饰期间，不能影响其它施工单位，为此施工速 度越快越好，且在施工过程中，要尽力减少粉污染，噪音减少到最低程度，现 施工部署如下： （1）面分段流水施工。 （2）上下立体交叉施工：每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平 面流水，立体交叉，同时进行，台阶式推进方式。 2 、我方装饰施工过程中土建及安装工程都处于施工进程中，且施工地点又 处于施工交叉点，所以需要精心组织施工流程