房地产营销策划课程实习报告.pdfVIP

《房地产营销策划》课程 实习报告 专 业： 工程管理 班 级： XXXX 姓 名： XXX 学 号： 051212101 任课教师： XXX 完成时间： 2013 年 6 月 目录 第 1 章 平顶山市房地产市场投资环境分析1 1.1 平顶山市经济社会发展情况分析 1 1.1.1 GDP/人均 GDP1 1.1.2 产业结构 3 1.1.3 固定资产投资3 1.1.4 社会消费品零售总额 4 1.1.5 人口结构 4 1.1.6 人均可支配收入与消费支出 5 1.2 平顶山市城市发展规划分析 5 1.2.1 城市性质、职能、功能组织与发展目标 5 1.2.2 城市空间布局与空间发展战略 8 1.2.3 城市近期、远期、远景发展规划 9 1.3 小结 10 第 2 章 平顶山市房地产市场调研分析 11 2.1 平顶山市房地产市场发展概况13 2.1.1 供求状况 13 2.1.2 价格走势 13 2.1.3 近期房地产政策 15 2.2 平顶山市房地产市场在售项目调研分析 15 2.2.1 项目概况 15 2.2.2 项目产品分析 17 2.2.3 项目客户分析 19 2.2.4 项目销售情况分析 19 2.2.5 项目营销方案分析 22 2.3 小结 23 第 3 章 总结 24 附件 平顶山市房地产市场在售项目调研表 29 第 1 章 平顶山市房地产市场投资环境分析 1.1 平顶山市经济社会发展情况分析 1.1.1 GDP/人均 GDP 2007 年~2012 年，平顶山市的经济取得了蓬勃的发展，经济增幅较大，这表明 顶山的经济正处于快速发展的时期。2007 年人均 GDP 的绝对值只有 16983 元，2012 年达到 30506 元，增幅达 79.6% ，说明平顶山城市经济增长很快。 1.1.2 产业结构 产业结构 　 2007 2008 2009 2010 2011 2012 产业类型 年 年 年 年 年 年 第一产业 10.8 9.5 9.4 8.7 8.8 9.7 第二产业 62.6 65.2 65.3 66.3 67 62.2 第三产业 26.6 25.3 25.3 25 24.2 28.1 由上面的数据所得第二产业所占比例较大。 平顶山市目前仍处于第二产业，即工 业快速增长期，第三产业发展相对滞后的情况。随着工业化水平的提高，第二产业发展 到较高水平后，必然将带动第三产业进入的快速发展。 1.1.3 固定资产投资 亿元 %