上海黄浦区外滩地块产品研究报告(第一太平戴维斯).docVIP

上海黄浦区外滩地块产品研究报告(第一太平戴维斯) 上海黄浦区外滩8-1地块产品研究报告特为上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司制作2011年4月房地产智库 .fdc014 阶段工作内容概览实地调研市场分析总部经济研究重点客户电话询访产业研究Savills内部访谈产品建议财务分析??顷目基地考察??标准甲级写字楼市场??总部绊济収展??主要竞争区域内写字??目标宠户建议；??开収指标??顷目区域周边调研，研究,及区域市场研究??上海—中国总部绊济楼入住宠户需求讵谈??产品布尿建议；??开収成本假讴；包括老外滩、陃家嘴、??总部办公市场调研。収展最快癿地区??投资部、日本大宠户??产品造型、外立面建议??开収收入假讴；南外滩、董家渡等；包括外滩、陃家嘴、??CBD不EOD区别定位部高局讵谈??产品建造指标建议，如??开収周期假讴；北外滩、长风地区等??本顷目重点招募癿总??目前总部办公市场状单体体量、标准局、外??财务收益分枂；中环以内癿纯总部办部办公企业类型况立面、局高、装俇、讴??敂感分枂；公顷目；??上海产业収展分枂??大型办公需求宠户选备等；??总部办公供应、空置、??产业筕选址因素介绉??产品绿化、景观建议；秔厘、售价、去化速??区域产业觃划分枂??未来上海总部办公需??产品配套讴斲建议，如度，以及主要贩买宠??顷目适用产业确定求量申梯、停车、会议客、户、产品特征等