广州地铁监理公司合同管理培训材料120719.pptx

工程建设合同管理;目录;一、相关定义;一、定义;二、合同管理的定位及组织架构的设置 ;二、合同管理的定位及组织架构的设置 ;二、合同管理的定位及组织架构的设置 ;三、合同管理理念 ;三、合同管理理念 ;四、合同管理内容;四、合同管理内容 ;四、合同管理内容 ;四、合同管理内容 ;四、合同管理内容 ;四、合同管理内容 ;四、合同管理内容 ;四、合同管理内容 ;五、合同管理手段 ;六、合同管理信息化 ;1. 定义与解释 （1）增加了术语定义——原来11个术语；现增加到18个。主要变化： 1）区分了“监理”与“相关服务” 2）将“附加工作”与“额外工作”合并为“附加工作” 3）明确“总监理工程师” 由注册监理工程师担任 4）解释了“费用”、“正常工作酬金”和“附加工作酬金” ;1. 定义与解释 （1）增加了术语定义 （2）增加了合同文件解释顺序——除专用条件另有约定外， 本合同文件的解释顺序如下： 1）协议书 2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程） 3）专用条件及附录A、附录B 4）通用条件 5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书 （适用于非招标工程） ▲双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类 内容的文件，应以最新签署的为准 ;2. 监理人的义务 （1）明确了工程监理的22项基本工作内容——除专用条件另有约 定外，监理工作内容包括： ▲1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实 施细则 ▲2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设 计交底会议 ▲3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根 据工程需要主持或参加专题会议 ▲4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质 量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性 ▲5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构 和人员资格； ▲6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况 ;2. 监理人的义务 （1）明确了工程监理的22项基本工作内容——除专用条件另有约 定外，监理工作内容包括： ▲7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工 进度计划的调整 ▲8）检查施工承包人的试验室 ▲9）审核施工分包人资质条件 ▲10）查验施工承包人的施工测量放线成果 ▲11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令 ▲12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明 文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平 行检验或见证取样方式进行抽检 ;2. 监理人的义务 （1）明确了工程监理的22项基本工作内容——除专用条件另 有约定外，监理工作内容包括： ▲13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具 工程款支付证书，并报委托人审核、批准 ▲14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安 全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人 ▲15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令 ▲16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、 新设备的论证材料及相关验收标准 ▲17）验收隐蔽工程、分部分项工程 ▲18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进 度调整、费用索赔、合同争议等事项 ;2. 监理人的义务 （1）明确了工程监理的22项基本工作内容——除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： ▲19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程 质量评估报告 ▲20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见 ▲21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人 ▲22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人 ;2. 监理人的义务 （1）明确了工程监理的22项基本工作内容 （2）明确了项目监理机构人员要求 ▲1）项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件 ▲2）在监理合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员 应