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房地产第一部分 市场调查与分析 ☆個1维也纳项目概况 1-1维也纳项目概况 1-1-1、位置 、维也纳森林别墅位于黄山路,岳西路交叉 口,处合肥市发展和生态中轴线,紧靠城市 绿色环带(二环):南面政务文化新区,西 接高新技术开发区,东向CBD中心城区,是城 市的CID/CLD双核心地段。 1-1维也纳项目概况 1-1-2、总体规划设想: 、本项目总用地35亩,呈长方地块,地势平 坦,总建筑面积约204350平方米。以湖畔别 墅、森林别墅、景观高层公寓为主 1-1维也纳项目概况 1-1-3、住宅规划: 住宅造型错落有致,沿黄山景观大道高层公寓楼 形成围合;构成丰富的外部空间景观 建筑单体造型融会中西文化,外墙色彩丰富时尚 屋顶坡型和平型结合,明快轻松的阳台,形成现 代色彩的立体景观。 *建筑朝向以南北向为主,以体现尊贵品位及增加 空气对流 1-1维也纳项目概况 *重点特色是建成集运动、休闲、娱乐为一体的纯粹别 墅生活社区。 *本项目还将拥有文化体育中心、学校、医院、金融邮 电、超市系统、农茂市场、商业街、各类社区服务中 心等,配套设施一应俱全 *保留基地原貌,营造上万平方米的人工河流,并营造 立体景观。 1-1维也纳项目概况 1-1-4、周边交通情况: *近旁合肥西站即将迎来新的发展机遇;沿怀宁路 迅速抵政务中心区到达经济开发区;北去二环快 速线及时融入生态、休闲区:西