建设工程合同管理3.pptx

2010全国监理工程师培训考试教材建设工程合同管理中国海洋大学培训中心：冯有良 博士2010.12一、建设工程合同管理法律基础二、合同法律制度22三、建设工程招标管理四、建设工程委托监理合同(23)五、建设工程勘察设计合同管理六、建设工程施工合同管理24七、建设工程物资采购合同管理八、FIDIC合同条件下的施工管理九、建设工程施工索赔(25)建设工程合同管理考试目的 通过本科目考试，检验考生了解、熟悉和掌握建设工程合同管理基本理论、方法，并依据合同对建设工程进行监督管理的熟练程度，以提高考生运用合同管理手段解决实际问题的能力。 一、建设工程合同管理法律基础一、建设工程合同管理法律基础 本章考试内容 了解：合同的公证与鉴证。 熟悉：代理关系：建筑工程一切险。 掌握：合同法律关系；合同担保。一、建设工程合同管理法律基础1.建设工程合同管理概述（1）建设工程合同相关法律体系1999年10月1日实施《中华人民共和国合同法》《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程勘察合同（示范文本）》《建设工程设计合同（示范文本）》《建设工程委托监理合同（示范文本）》合同订立和履行涉及的与建设工程直接相关〈中华人民共和国民担保法〉〈中华人民共和国民法通则〉〈中华人民共和国保险法〉〈中华人民共和国合同法〉〈中华人民共和国劳动法〉〈中华人民共和国招投标法〉〈中华人民共和国仲裁法〉〈中华人民共和国建筑法〉〈中华人民共和国民事诉讼法〉一、建设工程合同管理法律基础1.建设工程合同管理概述（2）建设工程合同管理的任务（一）发展和完善建筑市场（二）推进建筑领域的改革（三）提高工程建设的管理水平（四）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪（3）建设工程合同管理的方法（一）严格执行建设工程合同管理法律法规（二）普及相关法律知识，培训合同管理人才（三）建立合同管理机构，配备合同管理人员（四）建立合同管理目标制度（五）推行合同示范文本制度一、建设工程合同管理法律基础2.合同法律关系(掌握)（1）合同法律关系的构成（一）概念合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。这三个要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系。改变其中任何一个要素都改变了原来设定的法律关系。一、建设工程合同管理法律基础2.合同法律关系（1）合同法律关系的构成（二）合同法律关系主体合同法律关系的主体可以是[自然人]、[法人]、[其他组织]。 自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命力的人。作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法[独立享有]民事权利和承担民事义务的组织。　法人应当具备的条件包括：[依法成立]、[有必要的财产或者经费]、[有自己的名称、组织机构和场所]、[能够独立承担民事责任]。一、建设工程合同管理法律基础2.合同法律关系（1）合同法律关系的构成（二）合同法律关系主体 法人可以分为[企业法人]、[非企业法人]。　企业法人依法经[工商行政管理机关]核准登记后取得法人资格。　企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向[登记机关]办理登记并公告。　非企业法人包括[行政法人]、[事业法人]、[社团法人]。　企业法人分立、合并，它的权利和义务由[变更后的法人]享有和承担。其他组织法人以外的其他组织也可以成为[合同法律关系主体]，这些组织应当是[合法成立]、[有一定的组织机构和财产]、[但又不具备法人资格的组织]；其主要内容包括[法人的分支机构]、[不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业]等。 　法人应当具备（ ）等条件。A.依法成立 B.有必要的财产或者经费 C.有自己的名称、组织机构和场所 D.能够独立承担民事责任 E.经上级行政主管机关批准答案：ABCD 一、建设工程合同管理法律基础2.合同法律关系（1）合同法律关系的构成（三）合同法律关系客体合同法律关系客体是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。即合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。 　法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料]. 　　某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是[物]。　某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是[物]。 借款合同的合同法律关系客体是指[物]。 法律意义上的行为是指[人的有意识的活动] 建设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]。 建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]。一、建设工程合同管理法