万好置业汽配城商业提案.docVIP

合肥汽配城 商业提案 一． 项目市场调查分析 二． 商业主题业态定位 三． 项目销售策略和操作 四． 项目招商策略 一、 项目市场调查分析 1. 城市区位和地位分析 1.1 地理位置 合肥，安徽省省会，位于中国中部（北纬 32° 、东经117° ），长 江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连 中原、贯通南北的重要区位优势，是全省政治、经济、文化、信息、 金融和商贸中心 ,也是全国重要的科研教育基地。 合肥是一座具有 2000 多年历史的古城 ,素有“三国故地、包拯家乡” 之称。秦置合肥县 ,隋至明清时 ,合肥一直是庐州府治所 ,故又称“庐州”、 又名“庐阳”。合肥自然环境优美,名胜古迹甚多。市区公园环城走，碧 水绕城流，是全国著名的园林城市、卫生城市、优秀旅游城市、全国 城市环境综合整治优秀城市， 还是全国双拥模范和全国治安综合治理 先进单位。 1.2 行政区划 合肥市辖瑶海、 庐阳、 蜀山、包河 4 区和肥东、 肥西、长丰 3 县， 并赋予合肥高新技术产业开发区、 合肥经济技术开发区、 合肥新站综 合试验区市级管理权限。全市行政辖区总面积为 7029.48 平方公里， 其中巢湖水面面积 233.4 平方公里；市区总面积 838.52 平方公里， 其中巢湖水面面积 72.93 平方公里，新增南岗镇面积 91.95 平方公里， 新增烟墩乡面积 106.78 平方